Schöne Wohnung im Komponistenviertel in Barmbek Süd

Ankommen, auspacken und wohlfühlen: Diese ca. 53 qm große, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Backsteingebäude im beliebten Komponistenviertel von Barmbek-Süd. Helle Räume, mediterranes Flair und hochwertige Materialien wie geweißelte Dielen sowie Naturstein in Küche und Bad verleihen der Wohnung eine klare und zugleich warme Atmosphäre.Ein Durchbruch verbindet Küche und Wohnzimmer und lässt viel Abendsonne herein. Die offene Küche ist mit einem Küchenblock aus Naturholz und einem Essplatz für zwei Personen ausgestattet und zum ruhigen Innenhof orientiert. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus öffnet sich der Blick ins Grüne, der Balkon in Süd-/Ost-Lage bietet Sonne bis in den Nachmittag.Die Wohnung ist komplett ausgestattet, inklusive Handtücher, Bettwäsche, separatem Abstellraum und TV über WLAN/Amazon, und sofort bezugsfertig. Im Mietpreis enthalten ist ein monatlicher Reinigungsservice, bei Anmietung durch zwei Personen erhöht sich die Miete um 150 € pro Monat.Ein weiteres Plus ist die Lage: Der ruhige Innenhof des denkmalgeschützten Gebäudes sorgt für Entspannung mitten in der Stadt. Das Komponistenviertel bietet die Nähe zu Winterhude, Uhlenhorst, Alster und Stadtpark sowie eine schnelle Anbindung in die Hamburger Innenstadt – mit Fahrrad oder U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und die U-Bahn-Linie U3 sind fußläufig vorhanden, kulturelle Highlights wie die Kulturfabrik Kampnagel oder der Wochenmarkt am Goldbekufer in Winterhude ebenfalls schnell erreichbar.Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014: Art des Energieausweises: EnergieverbrauchsausweisWert des Endenergieverbrauchs: 128,12 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas HGebäudebaujahr: 1949Energieeffizienzklasse: D

Bettwäsche, Handtücher, Duschbad, Küche, Zentralheizung, Geschirrspüler, Waschmaschine, Internet, Reinigungsservice, Energieausweis, Balkon, Sat-TV, HIFI, Fliesen

Altbau, ruhig, Wohnen auf Zeit, grün