Ruhig wohnen mit Stil – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg Uhlenhorst

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Endetage) eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2011. Die ruhige Lage in einer Sackgasse sowie die Endetage sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Privatsphäre.

Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten am Hofweg, Papenhuder Straße und Mühlenkamp. Eine große Einkaufspassage (Hamburger Meile) ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. In der Anlage befindet sich ein Bäcker, ein kleiner Supermarkt ist schräg gegenüber gelegen. Die Außenalster mit dem Szenenlokal „Alsterperle“ und dem Literaturhaus sowie eine Fahrrad-Leihstation sind in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung verfügt über ca. 65 qm Wohnfläche und ist modern und hochwertig ausgestattet. Eichenholz-Vollparkett und Fußbodenheizung sorgen für ein komfortables Wohngefühl.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und überzeugt durch ihre klare Gestaltung sowie eine hochwertige Granitarbeitsplatte.

Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und ist mit einem Doppelbett sowie einem großzügigen Einbauschrank ausgestattet.

Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.

Ein Kabel- bzw. SAT-TV-Anschluss mit einer großen Senderauswahl ist vorhanden.

Zudem steht den Bewohnern ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung zur Verfügung.

Zusätzlich kann auf Anfrage ein Tiefgaragenplatz für monatlich 150 € gemietet werden.

Die Endreinigung erfolgt nach Aufwand und beträgt mindestens € 300,00.

Virtuelle Wohnungsbesichtigung mit 360° Rundumansichten: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZFH3

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Wert des Endenergieverbrauchs: 70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Fern-/Nahwärme
Gebäudebaujahr: 2011
Energieeffizienzklasse: B

Internet
Waschmaschine
Geschirrspüler
Balkon
Einbauküche
Energieausweis
Duschbad
Wannenbad
Bettwäsche
Handtücher
Parkett
Sat-TV
Kabel-TV

U3, Bus 25, 37, 606, 607 (Mundsburg 400m)

Wohnen auf Zeit, möbliert, ruhig, grün, Neubau, Tiefgarage