Neubau /Lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon / Uninähe in Saarbrücken-Dudweiler

▪Neubaugebiet -2 OG mit Dachterrasse ▪78 m² in einem Neubau, (Kfw 40 Standard) ▪2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Dachterrasse ▪Barrierefrei erreichbar mit dem Aufzug ▪Vollmöbliert mit neu eingerichteter und ausgestatteter Küche, TV (SAT-Empfang) ▪ WLAN vorhanden ▪Einen Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung und kann für 81€ pro Monat dazu gebucht werden . ▪ Der Mietpreis 1.385,00€ bezieht sich auf 1 Person. Für 2 Personen : 50€ Aufpreis für die Nebenkosten. ▪Strom, Wasser und Wärme durch Kfw 40 Standard mit Photovoltaik, Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für Brauchwasser. ▪Die Endreinigung beträgt einmalig: 150€ ▪Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD, ZDF und weitere zu bezahlen und beträgt derzeit (Stand 7/2021) 18,36 €/Monat. Er ist nicht in der Miete enthalten. Energieausweis: BJ: 2021 Bedarfsausweis; Ausweis gültig bis: 09.01.2034; Endenergieverbrauch: 15,00 kWh; Wärmeträger: Strom-Mx

▪Die Wohnung ist durch bodentiefe Fenster sehr hell, die alle komplett mit Jalousien und Rollläden ausgestattet sind ▪Die Dachterrasse ist mit Gartenmöbeln, einer Sitzbank und Sonnenschirm ausgestattet ▪Die Einrichtung der Wohnung umfasst auch eine Waschmaschine, Radio, TV-OLED, Geschirr, +Geschirrspülmaschine, sowie Tisch- und Bettwäsche, Handtücher, Ess- und Kochgeschirr ▪Das Ambiente der Wohnung bietet durch eine Mischung von Moderne und antiken Teilen eine gemütliche Atmosphäre ▪Die Wohnung ist auch für 2 Personen geeignet. Das Bett im Schlafzimmer lässt sich auf 1,80 Meter verbreitern. Eine Schlafcouch im Wohnzimmer bietet auch einen weiteren Schlafplatz ▪Modernste Energie-Technik sorgt in Punkto Strom, Wärme und Wasser für niedrige Nebenkosten

+Grosszügige Terrasse +Offene Küche +Geschirrspülmaschine +Tageslichtbad +Gäste WC +Neubau +Abstellraum +Internet über WLAN +Doppelbett ( 1.80m x 2.00m )