Luxuriöses City-Apartment in denkmalgeschützter Jugendstilvilla

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen / Straßen Hamburgs.Diese stilvolle 1,5-Zimmer-Wohnung im charmanten Rotherbaum / Pöseldorf vereint luxuriöses Wohnen mit urbaner Eleganz.Auf ca. 48 qm erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertigen Materialien, edlem Parkett und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin.Die Wohnung besticht durch ihre moderne, hochwertige Ausstattung, ein elegantes Bad mit Designer-Armaturen und Fußbodenheizung sowie eine offene Einbauküche.Ein hochwertiges Bett (160×200 cm) ergänzt die stilvolle Ausstattung der Wohnung.Philipps Smart TV und eine sehr gut klingende Meridian Audioanlage sind vorhanden. Waschmaschine und Trockner stehen in der Waschküche im Haus zur Verfügung.Hohe Decken mit Stuck, große Fenster sowie moderne Kunst schaffen ein exklusives Wohngefühl in äußerst ruhiger und doch zentraler Lage.Es sind nur wenige Schritte zum schönen Alsterufer, zu vielen guten Restaurants, Fitnessclubs und diversen Einkaufsmöglichkeiten.Ausgezeichnete Verkehrs- und Flughafenanbindung.Eine zuverlässige Reinigungskraft kann auf Wunsch hinzugebucht werden. Sie übernimmt auch Bügeln und Waschen. Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014: Art des Energieausweises: EnergieverbrauchsausweisWert des Endenergieverbrauchs: 185 kWh/(m²*a)Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: ErdgasGebäudebaujahr: 1982Energieeffizienzklasse: F

Bettwäsche, Duschbad, Einbauküche, Energieausweis, Geschirrspüler, Handtücher, Internet, Parkett, Waschmaschine

U1 (Hallerstraße 700m); S11, S21, S31, (Dammtor 1000m); Bus 109, 605 (Böttgerstraße 300m); Bus 34 (Museum am Rothenbaum 300m)

Altbau, möbliert, ruhig, Wohnen auf Zeit