Hochwertige Wohnung mit DSL, Balkon und PKW-Stellplatz in Solingen-Wald

Hochwertige Wohnung im 1. OG eines gepflegten 3-Familienhauses in gehobener Lage mit DSL, Balkon und PKW-Stellplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe, fußläufig erreicht man den Walder Busbahnhof, gute Verkehrsanbindung an die A 46 und die A 3. Ein PKW kann in der Garageneinfahrt geparkt werden. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Mindestzeitraum: 3 Monate

In der gesamten Wohnung ist der alte Holzdielenboden aufgearbeitet worden und bietet eine angenehme Wohn-Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer ist über einen Durchgang mit dem Arbeitszimmer verbunden. Der Wohnbereich bietet 2 helle Ledersofas, einen Glastisch, ein elegantes Sideboard und ein großes Flachbild-TV. In dem Arbeitszimmer mit dem großen Schreibtisch gibt es ein Gästebett mit Nachttisch für einen dritten Bewohner. Die moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten bietet jeden Komfort: Ceranfeld mit Backofen und Dunstabzug, eine Spülmaschine, eine Kühl-Gefrierkombination und alle erforderlichen Kochutensilien und Geschirr werden hier zur Verfügung gestellt, außerdem gibt es einen Esstisch für 4 Personen. Von der Küche aus betritt man die sonnige Loggia mit Blick in den sehr gepflegten Garten. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett (1,80 x 2,00m) und einem passenden Kleiderschrank eingerichtet, das Tageslichtbad mit Duschkabine und Hänge-WC rundet das attraktive Angebot ab. Bettwäsche und Handtücher werden gestellt, im Kellergeschoss des Hauses steht eine Waschmaschine zur alleinigen Nutzung, hier kann die Wäsche getrocknet werden. Der Mietpreis beträgt € 1100,00 für eine Person inklusive einer Energiekostenvorauszahlung in Höhe von € 200,00, der Nebenkosten, der Nutzung des Internetzugangs, der Treppenhausreinigung und eines PKW-Stellplatzes in einer Garagen-Einfahrt. Der Mietpreis für 2 Personen liegt bei € 1250,00. Die Endreinigung zahlt der Mieter. Sie erfolgt nach Aufwand und wird mit € 35,00 pro Stunde abgerechnet. Wenn nichts anderes vereinbart ist, wird sie von der Kaution einbehalten.

- sehr gute, ruhige Lage in SG-Wald - PKW-Stellplatz - Küche mit Vollausstattung - Loggia/Sonnenbalkon - Home-Office - für 3 Personen geeignet - Waschmaschine zur alleinigen Nutzung