Charmante, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Saarbrücken

Charmante, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Saarbrücken
Diese attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie wurde kürzlich umfassend renoviert und überzeugt durch ihren modernen und einladenden Zustand.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Gästezimmer oder Büro mit ausziehbarer Couch, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und einen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichbar ist. Sie ist vollständig möbliert und ausgestattet und eignet sich ideal für Berufstätige, Pendler oder Studierende, die eine sofort bezugsfertige Unterkunft suchen.
Die Beheizung erfolgt über Zentralheizung was eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Der Saarbrücker Hauptbahnhof sowie die Bahnhofstraße sind 1,7km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz ist ausgezeichnet. Die Saarbahn befindet sich direkt in der nähe.
Mietkonditionen:

•Warmmiete: 1.200€ monatlich (bei Belegung mit 1 Person, für jede weitere Person 90€ Aufpreis für die NK- maximale Belegung: 3 Personen)
•Kaution: 1.900€
•Endreinigung: einmalig 150 €
•Mindestmietdauer: 2 Monaten

Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Rauchen ist nur auf dem Balkon möglich!

Energieangaben gemäß § 16a EnEV 2014:
Der Energieausweis wurde seitens des Vermieters neu beantragt und befindet sich derzeit in Bearbeitung.
ENERGIEAUSWEIS: Baujahr Gebäude: 1933

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+ Küche: Backofen, Besteck,
+ Töpfe, Wasserkocher
+ Kühlschrank mit Gefrierfach
+ Doppelbett ( 160 cm)
+ Bettwäsche 3x
+ Bettdecken 2x
+ Kopfkissen 3x
+ Waschmaschine im Waschraum
+ Internet über WLAN / WiFi
+ TV-Anschluss +Fire TV-Stick
+ Keller

In ca. 1,7 Km erreichen Sie die Bahnhofstraße oder den Saarbrücker Hauptbahnhof. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte, sowie weiterführende Schulen, Grundschulen und Kindergärten. Sehr gute Autobahnanbindungen, sowie öffentliche Verkehrsanbindung sind ein weiterer Vorteil dieses Stadtteils.