Wohnen am Kuhmühlenteich: Möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Eilbek

Diese geschmackvoll eingerichtete Wohnung befindet sich in angenehmer und gleichzeitig zentraler Lage von Hamburg-Eilbek, direkt am Kuhmühlenteich. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit viel Grün und Wasser und zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im Hamburger Osten. Die Alster, die Hamburger Meile, Wochenmärkte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U3 und weitere Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und sehr wohnliche Atmosphäre sowie durch einen harmonischen Mix aus modernen, klassischen und einzelnen Designmöbeln. Echtholzboden, stilvolle Lichtquellen und liebevoll ausgewählte Details verleihen den Räumen Charakter, ohne aufdringlich zu wirken.

Der helle Wohnbereich bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit Blick ins Grüne. Auch das Schlafzimmer wirkt durch die klare Gestaltung, den Balkonzugang und die ruhige Ausrichtung besonders angenehm. Das zusätzliche Gästezimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet mit Einzelbett, Stauraum und kleinem Tisch eine praktische Ergänzung, beispielsweise für gelegentlichen Besuch oder als ruhigen Rückzugsbereich. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Balkone, die den wohnlichen Eindruck zusätzlich unterstreichen.

Die separate Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über Spülmaschine, Waschmaschine und ausreichend Stauraum. Praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung sowie eine Schallschutztür im Eingangsbereich ergänzen den hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch Internet sowie einen abgeschlossenen Fahrradkeller.

Eine stilvolle und zugleich entspannte Wohnlösung für beruflich mobile Mieter, Expats oder ruhige Paare, die das authentische Hamburger Wohnen in Wassernähe schätzen.

Die Endreinigung wird mit 250,00 € berechnet. Bei Belegung mit einer weiteren Person erhöht sich die monatliche Miete um 150,00 €.

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Wert des Endenergieverbrauchs: 135 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Fern-/Nahwärme
Gebäudebaujahr: 1997
Energieeffizienzklasse: E

Waschmaschine, Balkon, Einbauküche, Parkett, Energieausweis, Duschbad, Fernseher, Internet, Geschirrspüler, getr.Schlafm.

U3 Uhlandstraße: ca. 200 – 350 Meter (ca. 3 – 5 Minuten Fußweg)/
Buslinien 16, 17, 18, 25, 172 in unmittelbarer Nähe/
S-Bahn S1, S11 (Station Landwehr): ca. 700 – 800 Meter

möbliert, Wohnen auf Zeit, ruhig