Viel Wohnkomfort: Renovierte Wohnung mit Balkonterrasse und gehobener Komplettausstattung in ruhiger, guter Wohnlage

Ausgefallen schöne und sehr komfortable Maisonettewohnung für Singles oder Paare, perfekt für den beruflichen Aufenthalt in der Region Bochum geeignet. Die Wohnung liegt im 2. OG eines top-gepflegten Hauses, es handlet sich um ein Nichtraucher-Angebot. Ruhige Seitenstraße mit Parkmöglichkeiten, kurze Fahrzeit zur Bochumer City, zur A 43, A 448 und A 40 sowie nach Dortmund und Witten.
Die Renovierung und Einrichtung erfolgte 2025, die Wohnung steht nun komplett möbliert und mit vollständigem Inventar bereit.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, die Stromkosten sind zzgl. zu zahlen. Wohnungsreinigung kann nach Vereinbarung erfolgen.
Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.

Wohnraum mit freigelegten Balken und schöner Raumhöhe, große Sitzlandschaft, elektrisch verstellbarer Sessel, 55″ Samsung-Smart-TV, Internetzugang vorhanden. Ein Highlight ist das hinterleuchtete Spannrahmen-Bild, auf der anderen Seite des Raums betritt man neben dem Essbereich mit bodentiefen Fenstern die zum Garten gelegene Balkonterrasse mit Weitblick. Eine kleine Treppe führt zum Dachraum, der viel Stauraum für Taschen usw. bietet. Die Küche schließt sich offen an den Essbereich an und ist komplett ausgestattet, inklusive Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen, Geschirr und Kochutensilie sowie Kleingeräten. Zur Wohnung gehört ein Schlafbereich mit 1,50 Meter breitem Bett und großem Schwebetüren-Kleiderschrank, weiterhin gibt es ein Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Schränken und einem Sofa. Das neu sanierte helle Duschbad hat eine Glastrennwand, eingebaute Deckenstrahler, eine Handtuchheizung und einen Waschtisch mit großem Spiegelschrank und Unterschrank. Im Keller des Hauses steht ein Kombigerät Waschmaschine mit Trockner bereit.

Langendreer ist ein ausgedehnter Stadtteil rund sieben Kilometer östlich des Bochumer Zentrums. Auf halbem Wege zur City liegt direkt an der Autobahn A 40 das Shopping Center Bochums, der Bochumer Ruhrpark. Im Ortskern von Langendreer gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und einige Restaurants. Im Süden Langendreers findet man aufgelockerte Wohngebiete und das Knappschafts-Krankenhaus. Verkehrsanbindung: A 44 im Stadtteil, ca. zwei km zur A 40 und A 43. Bahnhöfe: Langendreer und Langendreer-West. S-Bahn S Düssseldorf-Dortmund). Straßenbahn 310, diverse Busse nach Bochum, Dortmund und Witten.