Top renovierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon, DSL-Wifi in Solingen -Wald

Hier wurde für Sie renoviert! Helle und freundliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon, DSL und neuem Duschbad in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Solingen-Wald. Parken in der Straße nahe am Haus ist sehr gut möglich. Ein EDEKA-Markt, eine Bushaltestelle und mehrere Restaurants sind fußläufig erreichbar. Zur A 46 gelangt man in 5-7 Minuten an der Auffahrt Haan-Ost. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1920
Energiebedarfsausweis Wert: 96,1 kWh (m²a), Energieträger: Gas und Strom
Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: C
Mindestanmietzeit: 3 Monate

Die gesamte Wohnung wurde komplett, mit viel Liebe zum Detail saniert und mit einem hochwertigen Laminatboden in heller Eiche-Optik ausgelegt, das Duschbad ist neu. Sie erstreckt sich über 2 Zimmer, eine Wohnküche, eine Diele und das Tageslichtbad und einen Balkon. Das Wohnzimmer bietet eine Ledercouch (Schlafsofa) mit Beistelltisch und eine Wohn-Wand mit passendem Sideboard und Flachbild-TV (SAT-Anschluss). Ein Schreibtisch für das Home-Office steht hier zur Verfügung. Im Schlafzimmer stehen ein großes Doppelbett mit hochwertigen Matratzen und ein 6-türiger Kleiderschrank mit sehr viel Stauraum für Garderobe. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Ceranfeld und Backofen, Dunstesse, Spülmaschine und eine Kühl-Gefrierkombination stehen zur Verfügung. Auf Wunsch kann eine Mikrowelle ergänzt werden. Es gibt einen Essplatz für 3 Personen mit Blick in den sehr großen Garten, Geschirr und alle erforderlichen Kochutensilien stehen zur Vergügung. Von der Küche aus betritt man den Balkon mit Blick in den großen Garten. Ein absolutes Highlight ist das neue Tageslichtbad mit Villeroy & Boch Objekten. Es bietet ein Hänge-WC, ein Bidet, einen Waschtisch mit Spiegel, einen Kosmetiksschrank, einen Handtuchwärmer und eine große Duschkabine mit Glas-Schiebetüren. Im Kellergeschoss stehen eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner zur Mitbenutzung. Bettwäsche und Handtücher werden gestellt. Gartennutzung ist nach Absprache möglich. Mieter können bei Bedarf in einer Garage ihr Fahrrad abstellen. Der Mietpreis beträgt € 895,00 für eine Person inklusive aller Energie- und Nebenkosten und der Nutzung des Internetzugangs. Der Mietpreis für 2 Personen liegt bei € 1045,00. Die Endreinigung zahlt der Mieter. Sie erfolgt nach Aufwand und wird mit € 35,00 pro Stunde abgerechnet.

Solingen-Wald ist ein beliebter Stadtteil in der weltberühmten Klingenstadt-Solingen. Er ist der flächenmäßig kleinste Stadtbezirk Solingens, der historische Ortskern Walds ist als Denkmalbereich der Stadt Solingen ausgewiesen. Zahlreiche traditionelle Hofschaften befinden sich heute noch in Wald, häufig mit einem großen Bestand an Jahrhunderte alten Bergischen Fachwerkhäusern. Erwähnenswert ist zudem das Freizeitzentrum Ittertal, das an der Grenze zur Nachbarstadt Haan liegt. Es besteht zum einen aus einer Freizeitanlage mit Sportflächen, einem Freibad im Sommer und einer Eislaufbahn im Winter und zum anderen aus dem Historischen Freizeitpark mit Märchenwald. Die Auffahrt der
A 46 Haan-Ost in Richtung Düsseldorf oder Wuppertal erreicht man in wenigen Minuten.

The entire flat has been completely renovated with great attention to detail and fitted with high-quality laminate flooring in a light oak look, the shower room is new. It has 2 rooms, a kitchen-living room, a hallway, a daylight bathroom and a balcony. The living room offers a leather couch (sofa bed) with side table and a living wall with matching sideboard and flat screen TV (SAT connection). A desk for the home office is available here. The bedroom has a large double bed with high-quality mattresses and a 6-door wardrobe with plenty of storage space for clothes. The modern fitted kitchen leaves nothing to be desired: Ceramic hob and oven, extractor, dishwasher and a fridge-freezer are available. A microwave can be added on request. There is a dining area for 3 people with a view of the very large garden, crockery and all the necessary cooking utensils are available. From the kitchen you enter the balcony with a view of the large garden. An absolute highlight is the new daylight bathroom with Villeroy & Boch objects. It has a suspended WC, a bidet, a washbasin with mirror, a vanity unit, a towel warmer and a large shower cubicle with sliding glass doors. A washing machine and tumble dryer are available for shared use in the basement. Bed linen and towels are provided. Use of the garden is possible by arrangement. Tenants can park their bicycles in a garage if required. The rental price is € 895.00 for one person including all energy and ancillary costs and the use of internet access. The rental price for 2 persons is € 1045.00. The final cleaning is paid by the tenant. It is done on a time and material basis and is charged at € 35.00 per hour.