Schöne Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Düsseldorf Holthausen

Wohnung im Hochparterre in einer gepflegten Wohnanlage im Süden von Düsseldorf, Nichtraucher-Angebot. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige aber verkehrsgünstige Lage, der Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Aldi und Lidl und der öffentliche Nahverkehr erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auf die A46 und die A59 gelangen Sie über den Zubringer in ca. 7 Minuten. Die Innenstadt von Düsseldorf ist mit dem öffentlichen Nahverkehr nur 30 Minuten entfernt, die Fahrt mit dem Auto dauert ca. 18 Minuten.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten, den PKW-Stellplatz und die Kosten für den Internetzugang. Strom und Gas sind vom Mieter separat zu zahlen. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1960, Energiebedarfsausweis, Wert: 197,50 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: F

Das Wohnzimmer ist mit gemütlicher Sitzecke, LCD-TV und Esstisch eingerichtet. Das Schlafzimmer hat ein komfortables Doppelbett und bietet viel Stauraum, vom Schlafzimmer gelangt man auf den geschützten Balkon. Das dritte Zimmer kann variabel als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden, ein Computerschreibtisch und ein Schlafsofa sind vorhanden. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und separater Dusche ausgestattet. Die offene Küche begeht man direkt vom Eingangsbereich. Die Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet, Geschirr und Kochutensilien stehen auch zur Verfügung. Im Keller befinden sich Waschmaschine und Trockner, die Geräte gehören nur zu dieser Wohnung.

Holthausen ist seit 1899 mit dem Namen der Firma Henkel fest verbunden. Hier steht die Zentrale des Konsumgüterherstellers, bei dem allein in Holthausen 6.500 Mitarbeiter/innen beschäftigt sind. Das internationale Unternehmen nimmt mit einer Werkfläche von 1,5 km² ein Viertel der Grundfläche des Stadtteils ein. Mehr als 50.000 Beschäftigte sind weltweit für die Henkel-Gruppe tätig. In 125 Ländern der Welt vertrauen Menschen den Marken und Technologien von Henkel. Bevor Henkel kam hatte es in Holthausen, das ursprünglich einmal Langeweyer hieß, kaum zwei Dutzend Häuser gegeben. Namensgebend für den heutigen Elbroich-Park, eine der wenigen Grünanlagen im Stadtteil, war übrigens das Rittergut Elbroich, das im späten Mittelalter in Süd-Holthausen stand. Das Stück Rheinfront des Stadtteils, das Werft Reisholz, wird als Hafen genutzt. Große Pläne gibt es für diesen Uferabschnitt. High-Tech-Firmen, vielleicht auch eine schicke Marina sollen hier entstehen – ohne die alteingesessenen Firmen zu verdrängen. Auch das Holthausener Zentrum, der Kamper Acker, soll eine städtebauliche Aufwertung erfahren.