Ruhig und modern möbliertes Dachgeschoss für 3-6 Monate in Bötzingen

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Wohlfühlen am Kaiserstuhl!
Gemütlich eingerichtetes Dachgeschoss in ruhiger Wohnlage am schönen Kaiserstuhl.
Aufgeteilt in helles Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Arbeitsbereich, Küche mit Einbauküche und Essbereich, großer Flur sowie komplett saniert Bad mit Dusche & WC.

Wohn- und Schlafräume mit Vinylboden in Holzoptik. Badezimmer ist gefliest.
Nur an eine Einzelperson & Nichtraucher zu vermieten.
Keine Haustiere gestattet.

Miete: EUR 980,- inkl. Nebenkosten
Mietdauer: 6-12 Monate
Kaution: EUR 1000,-
Endreinigung: Nach Aufwand

Verbrauchsorientierter Energieausweis
Verbrauchskennwert: 250,3 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr Gebäude: 1965
Energieeffizienzklasse: H

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Komplett & gut ausgestattet:

+ Küche & Essbereich
Neue Einbauküche, 4-Zonen Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierfach, Dunstabzugshaube,
Geschirrspülmaschine, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Töpfe, Pfannen, Teller, Besteck, Gläser,
1 Esstisch mit 3 Stühlen, kleiner Schrank, Staubsauer

+ Schlafzimmer
Doppelbett (140x200cm), großer Kleiderschrank, Nachtisch mit Lampe,
Bettwäsche, Decken und Kissen

+ Wohnzimmer & Arbeitsbereich
Sofa, Couchtisch, Sideboard, Flachbildfernseher, Stehlampe,
große Zimmerpflanze, Schreibtisch mit Drehstuhl

+ Internet/W-LAN & Telefon vorhanden mit 16 Mbit/s,

+ Badezimmer
Waschbeckenunterschrank, Handtücher, Wäschekorb,

+ Waschmaschine im Keller zur Mitbenutzung

+ Flur
Garderobenregal

+ Diverse Deko wie Bilder, Pflanzen, Kerzen,..

Bötzingen zählt zu den sonnenreichsten Orten in ganz Deutschland.
Es liegt im südöstlichen Teil des Kaiserstuhls.
Durch seine besondere Lage gilt es als Tor zum Naturgarten Kaiserstuhl.
Der umliegende Wald sowie die Dreisam lädt zu Wanderungen/Spaziergängen und schönen Rebtouren ein.

Mit den Winzerdörfern Amoltern, Kiechlinsbergen und Königschaffhausen ist Endingen eine der größten Weinbaugemeinden in Baden.
Von Bötzingen aus sind es nur wenige Fahrminuten bis ins Elsass oder nach Freiburg.

Hier: Ca. 15 Minuten mit dem PKW über die B31 in die Freiburger Innenstadt.
Ca. 7 Gehminuten zum Bahnhof und von hier aus ca. 30 Minuten mit dem Zug zum HBF-Freiburg oder Emmendingen.
Mit dem Bus in ca. 20 Minuten nach Freiburg-Mooswald und von dort mit der Straßenbahn in ca. 10 Minuten in die Innenstadt Freiburgs.