Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg Eimsbüttel

Urbanes Loft-Flair im sanierten Altbau, kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort und stilvoller Einrichtung. Sichtbare Backsteinwände, helle Räume, hochwertige Materialien und Parkettböden verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück, ergänzt durch ein Schlafzimmer mit Boxspringbett sowie ein separates Arbeits- oder Gästezimmer.
Das Bad ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Für zusätzlichen Komfort stehen Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Selbstverständlich sind auch TV und Internet vorhanden. Die Wohnung ist vollständig möbliert und löffelfertig eingerichtet, vom Geschirr bis zur Bettwäsche ist alles vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen Aufpreis angemietet werden.Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, sodass die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Zahlreiche Parks und Grünanlagen wie der Eimsbütteler Park oder das Niendorfer Gehege bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen diverse Fitnessstudios, Sportvereine und das traditionsreiche Kaifu-Bad zur Verfügung. Die Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung macht Eimsbüttel zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs.

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Wert des Endenergiebedarfs:228,72 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas / Flüssiggas
Gebäudebaujahr:1900
Energieeffizienzklasse: G

Waschmaschine
Bettwäsche
Duschbad
Einbauküche
Geschirrspüler
getr.Schlafm.
Parkett
Wohnküche
Handtücher
Internet
Garten
Energieausweis

Bushaltestelle Schulterblatt ca. 240 m, U-Bahn U2/U3 Christuskirche ca. 580 m

Altbau, möbliert, Wohnen auf Zeit, ruhig, Stellplatz, Garten, Tiefgarage