+++Neubau+++ Exklusive modern eingerichtete Wohnung mit großem Balkon

Exklusive möblierte Wohnung mit großem Balkon im Saarbrücken / Bübingen, Neubau, 1. Stock mit Lift. Großzügiger Eingangsbereich, welcher in den repräsentativen Wohnraum übergeht. Hier steht eine Sofa, ein sehr schöner Esstisch für 4 Personen. Zugang zum großen Balkon/Terrasse. Die offene hochwertige Küche mit Kochinsel ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten für den täglichen Gebrauch ausgestattet: Induktionsfeld, elektrischer Backofen, Spülmaschine , Wasserkocher, Kaffeemaschinen, Toaster, etc. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit großes Doppelbett und begehbare Ankleide, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Bodenbelag: hochwertiger Holzoptick Fliessboden im Wohn-Ess-/Schlafbereich , Küche, Arbeitszimmer und Bäder. Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD, ZDF und weitere zu bezahlen und beträgt derzeit (Stand 5/2013) 17,98 €/Monat. Er ist nicht in der Miete enthalten. Eine Internet-Flatrate ist in der Miete enthalten. Die Warmmiete beträgt für 1 Person 1.350,- Euro, für die zweite Person 100,- Euro Aufpreis. Endreinigung einmalig: 200 € Zusatzleistungen bei Bedarf: + Stellplatz : 50 Euro/Monat + Es besteht die Möglichkeit auf einen Stellplatz mit Wallboxanschloss für das Laden eines Elektroautos. Die Kosten für das Laden des Fahrzeuges werden dann allerdings einzelne abgerechnet und sind nicht teil der Pauschalmiete. + Optional kann ein Reinigungsservice vermittelt werden. (Nach Anfrage) Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:. Baujahr Gebäude: 2018, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 23,1 kWh/(m².a) Energieträger: Strom. Energieausweis gültig bis Oktober 2028.

+ Volleingerichtete Küche + Spülmaschine + Geschirr für 6 Personen + Waschmaschine mit Tröckner + Modernes Bad mit Dusche + Wohn-Esszimmer mit mehr als 25 m² + Fliesen in Holzoptik + Fussbodenheizung + Geräumige Schlafzimmer mit ca. 20 qm + Bettwäsche und Handtuches stehen ausreichend zur Verfügung + TV + Internet + Abstellraum + Waschmaschine + Trockner + Balkon + Aufzug + Stellplatz (bei Bedarf / + 50€ Aufpreis pro Monat)

Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in alle Richtungen.