Möblierte Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und Balkon in Hamburg Eimsbüttel

Die gepflegte Wohnung befindet sich in begehrter und zugleich sehr ruhiger Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel. Sowohl die Wohnung selbst als auch die Straße zeichnen sich durch eine angenehme Ruhe aus und bieten ein entspanntes Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei in Weiß gehaltene Badezimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine vollständig ausgestattete Einbauküche, einen Südbalkon sowie einen praktischen Abstellraum. Im ersten Schlafzimmer befinden sich ein 1,60 m breites Bett sowie ein ca. 4 m breiter Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet. Besonders attraktiv für Familien mit Kindern oder für Gäste ist das zweite Schlafzimmer. Es verfügt über ein Bücherregal mit Schrankfronten sowie ein 160 cm breites Bett, das flexibel als Einzel- oder Doppelbett genutzt werden kann. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit zwei großen Fenstern bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein und ist zusätzlich mit einem Esstisch ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist komplett eingerichtet und verfügt unter anderem über eine große Kühl-Gefrier-Kombination sowie eine Geschirrspülmaschine. Eines der beiden Badezimmer ist als Vollbad ausgeführt. Das zweite Badezimmer verfügt über eine halbrunde Duschkabine, eine Handtuchheizung, eine Waschmaschine, einen Wäschetrockner sowie ein großes Fenster zum Innenhof. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist mit einem Tisch und zwei Stühlen möbliert und lädt zum Entspannen im Freien ein. Im begrünten Innenhof steht den Bewohnern ein Garten zur Mitnutzung zur Verfügung. Verschiedene Kinderspielgeräte machen ihn besonders attraktiv für Familien. Ein eigenes Gartenset mit Sofa, zwei Sesseln und Tisch bietet zusätzlichen Komfort und lädt zum Verweilen im Freien ein. Darüber hinaus befinden sich im Haus ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die gute Ausstattung sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Bei Anmietung ab 3 Personen erhöht sich die monatliche Gesamtmiete um 100,00 €/Monat. Bei Anmietung ab 4 Personen erhöht sich die monatliche Gesamtmiete um 150,00 €/Monat. Vor dem Mietbeginn ist ein Reinigungsdeposit in Höhe von 5,50 €/m², jedoch mindestens 250,00 €, zu entrichten. Virtuelle Wohnungsbesichtigung mit 360° Rundumansichten: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VVGC4 Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014: Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Wert des Endenergieverbrauchs: 107,2 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas E Gebäudebaujahr: 1950 Energieeffizienzklasse: D

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