Moderne 2-Zimmerwohnung mit DSL und PKW-Stellplatz in Top-Lage

Moderne Dachgeschosswohnung mit DSL und PKW-Stellplatz in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in gehobener Lage in Wuppertal-Nächstebreck. Eine Bushaltestelle erreicht man in 10 Minuten, die A1 in Richtung Remscheid/ Köln mit Anbindung an die A 46 in Richtung Düsseldorf erreicht man in wenigen Minuten. Die Fahrzeit zur Fa. Vaillant in Remscheid beträgt ca. 20 Minuten, die Fahrzeit zu Draka Wuppertal beträgt 14 Minuten außerhalb der Rush-Hour. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten sich an der B7 oder im nahe gelegenen Schwelm. Nahe am Haus liegt ein Naturschutzgebiet mit Einstieg in die Nordbahntrasse, hier kann man spazieren gehen, joggen oder Rad fahren. In das Industriegebiet Wuppertal-Nächstebreck oder zur EDE kann man auch zu Fuß innerhalb von 15 Minuten laufen. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Mindestmietdauer: 3 Monate

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt, sie bietet ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer und ein neues Tageslichtbad. Der Wohnbereich ist mit einem modernen Sofa, 2 Beistelltischen und einem Smart-TV-Flachbildschirm eingerichtet. Die Einbauküche mit weißen Fronten lässt keine Wünsche offen: Ceranfeld mit Backofen und Dunstesse, eine Spülmaschine, eine Kühl- Gefrierkombination und eine Mikrowelle werden hier neben Kochutensilien und Geschirr zur Verfügung gestellt. Außerdem gibt es einen Esstisch für 2 Personen. Das separate Schlafzimmer bietet ein Doppelbett (1,40 x 2,00m) mit Nachttisch, einen Kleiderschrank und ein weiteres SmartTV-Gerät. Ein Highlight ist das neue Tageslichtbad mit einem Hänge-WC, einem Waschtisch mit Kosmetikschrank, einer gläsernen Duschkabine und einem Handtuchwärmer. Hier steht die Waschmaschine zur alleinigen Nutzung. Bettwäsche und Handtücher werden gestellt. Der Mietpreis beträgt € 900,00 für eine Person inklusive aller Energie- und Nebenkosten, der Nutzung des PKW-Stellplatzes und des Internetzugangs. Der Mietpreis für 2 Personen beträgt 1050,00. Die Endreinigung zahlt der Mieter. Sie erfolgt nach Aufwand und wird mit derzeit € 35,00 pro Stunde abgerechnet.

Nächstebreck ist einer der östlichsten Bezirke von Wuppertal-Barmen und grenzt an den Ennepe-Ruhr-Kreis mit dem beschaulichen Nachbarstädtchen Schwelm. Hier am Stadtrand wohnt es sich idyllisch und ruhig, man erreicht jedoch die Barmer City mit dem PKW innerhalb von 15 Minuten oder in 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Nach Wuppertal-Elberfeld gelangt man in ca. 25 Minuten mit dem PKW. Eine S-Bahn-Station in Wuppertal Langerfeld ermöglicht eine sehr gute Anbindung für Pendler, die nach Düsseldorf oder Köln fahren.

– gehobene Lage
– am Stadtrand mit Naherholungsgebiet
– eigener PKW-Stellplatz
– DSL-Zugang
– Waschmaschine zur alleinigen Nutzung
– neue Einbauküche mit Spülmaschine
– neues, hochwertiges Duschbad
– 2 xSmart-TV