Modern möblierte Wohnung in ruhiger Toplage – nur 12 Minuten zur Hamburger Außenalster

Diese charmante und hochwertig möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung liegt in absolut ruhiger, aber zentraler Lage im beliebten Stadtteil Hamburg-Uhlenhorst – nur wenige Gehminuten von der Außenalster entfernt.
Modern und elegant eingerichtet überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung: Duschbad und Einbauküche wurden vollständig erneuert und bieten zeitgemäßen Komfort.
Das Wohnzimmer verfügt über einen ansprechenden Sofabereich mit Smart-TV der neuesten Generation (für alle gängigen Streaming-Dienste geeignet) sowie eine Soundbar mit Bluetooth-Funktion – ideal für entspannte Abende.
Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen 1,80-m-Bett ausgestattet.
Ein weiterer Raum kann variabel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Hier steht ein Gäste-Bettsofa zur Verfügung.
Zwei Balkone laden zusätzlich zum Verweilen ein – einer davon mit Blick ins gepflegte Grüne.
Eine Waschmaschine sowie ein moderner Wäschetrockner stehen zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie kleine Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Umgebung – die meisten erreichen Sie in weniger als 10 Minuten.

Vor dem Mietbeginn ist ein Reinigungsdeposit in Höhe von 5,50 €/m², jedoch mindestens 250,00 €, zu entrichten.

Virtuelle Wohnungsbesichtigung mit 360° Rundumansichten: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZ9DF

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Wert des Endenergieverbrauchs:131 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas H
Gebäudebaujahr: 1952
Energieeffizienzklasse:E

Energieausweis
Balkon
Duschbad
Einbauküche
Internet
Handtücher
Parkett
Bettwäsche
TV-Antenne
Geschirrspüler
Waschmaschine

U-Bahn Mundsburg ca.330m, Verschiedene Buslinien Ab Hofweg ca. 360 m

möbliert, Wohnen auf Zeit, ruhig