Komfortable 3 Zi. Wohnung mit 2 Schlafzimmern

Die 59qm große Wohnung im Erdgeschoß ist barrierefrei zu erreichen. Sie ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer (Komfortbetten mit angenehmer Liegehöhe), dem Wohn- und Essbereich mit Einrichtung im skandinavischen Stil, offener Einbauküche mit überdurchschnittlicher Ausstattung wie Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd-/Backofen mit Ceranfeld, Mikrowelle, Kaffeemaschine und weiteren Utensilien. Der Fußboden im Wohn- und Schlafbereich ist mit fußwarmen und strapazierfähigem Korkboden ausgelegt und nicht nur bei Allergikern beliebt.
Im Bad/WC befindet sich eine Dusche mit Ganzglastür. Der Fußboden und die Wände sind gefliest. Eine Fußbodenheizung und ein Handtuchwärmer sowie ein beleuchteter Kosmetikspiegel sorgen für eine wohlige Atmosphäre im Bad. Im separaten Hauswirtschaftsraum befinden sich Miele Waschmaschine, Wäschetrockner, Staubsauger, Wäscheständer und Reinigungsutensilien. Die Fenster im Schlafbereich und teilweise im Wohnbereich sind mit Rolläden versehen.
Über den Wohn- und Essbereich erfolgt der Zugang zur überdachten Südterrasse mit Gartenstühlen und-Liegen sowie zum liebevoll angelegten und von der Straße nicht einsehbaren Garten mit Grillmöglichkeit. Hier können Sie alle Jahreszeiten erleben und die gute Seeluft genießen. In dem Garten befindet sich ein gemütliches Gartenhaus , das vielfältig genutzt werden kann. Ein Abstellraum für Gartenmöbel und Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
– Internet 250 Mbits
– Waschmaschine
– Trockner
– Handtücher und Bettwäsche
– Stellplatz (2 Stellplätz)
– WallBox 11KW für E-Auto- Abrechnung nach Verbrauch
– Terrasse (Süd)
– Garten
– Aufzug
– Schlafsofa
– Kleiderschrank
– Fernseher
– Geschirrspüler
– Backofen
– Kühlschrank & Gefrierfach
– Rolläden
– Gartenhaus

Reinigung der Wohnung: Endreinigung nach Auszug / 14-tägig/ monatlich
Miete incl. aller Nebenkosten? Ja/Nein (wenn Nein bitte zusätzliche Verbraucher auflisten – Strom/ Wasser/ Gas zzgl. zur Monatsmiete)

Energieausweis:
– Art des Energieausweis: Verbrauchsausweis
– Energieausweis gültig bis: 01.12.2035
– Baujahr: 2003
– Effizienklasse: D
– Energiebedarf in kWh (m²*a): 123,75
– mit Warmwasser: ja
– Primärer Energieträger: Gas

Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Alle Angaben dienen der Information über das
Objekt und stellen kein vertragliches Angebot dar. Unsere Objektangaben basieren auf den
uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir
deshalb nicht übernehmen.

Die komfortable Wohnung im Erdgeschoß eines 2-Fam. Hauses , Baujahr 2003, liegt in einem reinen Wohngebiet in der Kurzone 1 im beliebten Ortsteil Duhnen am Rande des Naturschutzgebietes Duhner Heide. Das Haus liegt verkehrsberuhigt am Eingang eines Wendehammers. Sie erreichen das Dorfzentrum, den Strand, das Ahoi- Erlebnisbad sowie Läden und Restaurants fußläufig in wenigen Minuten. Die Bushaltestellen am Ahoibad oder im Dorfzentrum liegen ca. 800 Meter vom Wohnhaus entfernt.
Auch die Reha- und Poli- Kliniken Nordseeküste, Kurklinik Strandrobbe und Haus Waterkant sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Duhnen als beliebter Kurteil von Cuxhaven erfüllt alle Erwartungen an einen Wohn- und Urlaubsort. Hier können Sie entspannen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt zu verzichten.