Immobilienangebot

Diese großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude.

Auf ca. 94 m² erwartet Sie ein helles und individuelles Wohngefühl mit offen gestalteten Bereichen, sichtbarem Dachgebälk und charmanten Dachschrägen. Holzböden und zahlreiche Fenster verleihen der Wohnung eine warme Atmosphäre und sorgen für viel Tageslicht.

Den Mittelpunkt bildet der weitläufige Wohnbereich, der sich in unterschiedliche Wohnzonen gliedert und viel Raum zum Entspannen, Arbeiten und persönlichen Gestalten bietet. Für gelegentliche Übernachtungsgäste steht ein Schlafsofa zur Verfügung.

Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine gute Ausstattung für den täglichen Bedarf. Der angrenzende Essbereich verfügt über ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.

Das separate Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und Schrankflächen ausgestattet. Weitere praktische Staumöglichkeiten befinden sich im Eingangsbereich.

Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein wandhängendes WC sowie eine Waschmaschine mit integrierter Trocknerfunktion. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die komfortable Raumaufteilung.

Die Wohnung eignet sich besonders für eine Einzelperson oder ein Paar, die großzügiges Wohnen, eine offene Raumgestaltung und den individuellen Charakter einer Dachgeschosswohnung schätzen.

Das Gebäude verfügt über keinen Fahrstuhl.

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Wert des Endenergiebedarfs: 169,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas E, Strom-Mix
Gebäudebaujahr: 1908
Energieeffizienzklasse:F

Internet
Waschmaschine
Geschirrspüler
Einbauküche
Wannenbad
Energieausweis

Bushaltestelle Goldbekplatz, Buslinie 6, ca. 150 m
U-Bahn-Station Sierichstraße, U3, ca. 800 m

Wohnen auf Zeit, möbliert, Altbau