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Idylle pur! Schöne Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in bester Lage von Ratingen Hösel

Terrassenwohnung

40883 Ratingen–Ratingen Hösel

frei ab 04.12.2024

ID: D963

min. 3 Monate

Ausstattung

Internet
Ja
Waschmaschine
Ja
Geschirrspüler
Ja
Balkone/Terrassen
Ja
Fahrstuhl
Nein
Stellplatz
Nein

Details

Wohnfläche

50 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Baujahr

1975

Zustand

gepflegt

Küche

Einbauküche, Offene Küche

Möbliert

voll

Verfügbar ab

04.12.2024

Zur Miete

Nichtraucher

Haustiere erlaubt

Beschreibung

Einliegerwohnung mit separatem Eingang in absolut ruhiger Lage von Ratingen Hösel. Der Ortskern mit einer guten Auswahl an Geschäften und Gastronomie ist schnell erreicht. Eine Bushaltestelle der Linie 770 ist nur 600 Meter entfernt. Der S-Bahnhof Hösel mit der Linie S6 ist nur 2 Kilometer entfernt. Der Golfplatz Hösel, ein neu angelegter Dirt-Park für Mountainbiker und die umliegenden Wälder laden zu vielen Outdoor-Aktivitäten oder einfach zu entspannenden Sparziergängen ein. Die A52 und die A3 sind mit dem PKW in 8 Minuten erreicht und bieten optimale Anbindungen in alle Richtungen. Zum Flughafen gelangen Sie mit dem PKW in knapp 20 Minuten. Vor dem Haus steht Ihnen ein PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Miete beträgt 1590 € inklusive der Betriebskosten, der Nutzung des Internetzugangs, der 14-tägigen Reinigung und einer Vorauszahlung in Höhe von 70 € für Strom. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit
35 € pro Stunde abgerechnet.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1975, Energieverbrauchsausweis, Wert: 280 kWh (m²a), Energieträger: Öl,
Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: H
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Ausstattung

Alles da! Die Wohnung bietet Ihnen einen Wohnraum mit angrenzender Terrasse, einem Esstisch für 4 Personen und eine gemütliche Sofalandschaft (auch als Gästebett nutzbar), das Smart-TV über einen SAT-Anschluss und ist natürlich auch mit dem Internet verbunden. Die Kochnische ist mit einer Einbauküche inklusive Ceran-Koch Zone, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlgefrierkombination und einer Grundausstattung an Geschirr und Kochutensilien ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank möbliert. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Wanne mit fest installierter Duschvorrichtung. Im Bad sind Waschmaschine und Trockner installiert.

Lage

Ratingen ist eine attraktive Kleinstadt mit hoher Wohnqualität. Hier gibt es zahlreiche Dienstleistungs- und High-Tech-Firmen sowie ein hübsches und im Handel gut sortiertes Stadtzentrum. Außerordentlich feine Wohngegenden liegen im Norden nahe dem ausgedehnten Ratinger Wald. Die hier angebotene Wohnung liegt in einem sehr guten Wohnumfeld, kurze Fahrzeit zur A 52 und zum Breitscheider Kreuz mit Verbindung in Richtung Düsseldorf und Essen (A52) und Köln und Duisburg (A3). Essen-Kettwig und die Stadt Mülheim sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die internationalen Schulen in Düsseldorf, Essen und Duisburg sind innerhalb 30 Minuten zu erreichen

Kosten

Pauschalmiete:

1.590 €

Kaution:

3.200 €

Galerie

TerrasseWohnenWohnen

Unverbindliche Anfrage

1.590 €

Pauschalmiete

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Ihr Ansprechpartner

Verantwortlich für das Angebot ist:

HomeCompany Düsseldorf

Prinz-Georg-Str. 91, 40479 Düsseldorf

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