Ideal für eine Familie, komplett möbliert und auf Zeit

Haus

22043 Hamburg–Wandsbek

frei ab 26.09.2024

ID: AG7103929

min. 120 Tage

Ausstattung

Internet
Ja
Waschmaschine
Ja
Geschirrspüler
Ja
Balkone/Terrassen
Ja
Fahrstuhl
Nein
Stellplatz
Nein

Details

Wohnfläche

ca. 160 m²

Zimmer

5

Baujahr

1933

verfügbar ab

26.09.2024

Bad mit

Dusche, Wanne

Küche

Einbauküche

Möbliert

voll

Zur Miete

Nichtraucher

Gäste-WC

Wasch/Trockenraum

Beschreibung

Das sehr sorgfältig eingerichtete, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einer wenig befahrenen Allee.
In das Haus gelangt man über einen gefliesten Eingangsbereich mit einem Durchgang zur Garderobe und den Schuhschränken. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer mit einem direkten Durchgang in das mit einem 1,40 breiten Bett ausgestattete Gästezimmer und das Gäste-WC mit Regendusche. Ebenfalls im Erdgeschoss steht die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattete Küche mit großer Kochinsel von Poggenpohl inklusive freistehender Dunstabzugshaube zur Verfügung. Angrenzend befindet sich die Speisekammer. Im Wohnzimmer ist Fischgrätparkett verlegt. Hier steht neben einem gemütlichen Sofabereich ein Kaminofen für lange Winterabende zur Verfügung. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die windgeschützt gelegene 25 qm mit Granit gefliesten Terrasse mit Esstisch, Stühlen für 8 Personen, Outdoorsofa und Outdoorteppichen.

Im Obergeschoss befinden sich das mit einem 1,80m breiten Bett ausgestattete Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das moderne, hochwertiges Familienbad mit Doppelarmaturen-waschbecken und großer Badewanne

Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein weiterer beheizter Raum zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche und eine kleine Sauna.

Der schön mit vielen Stauden und Rosen gestaltete Garten mit Obstbäumen und Kräuterbeet sowie einer großen Rasenfläche bietet einen hohen Freizeitwert. Der vordere Bereich ist liebevoll mit Hortensien und Rhododendren gestaltet. Alle erforderlichen Gartengeräte stehen zur Verfügung.
Sofern die Gartenpflege nicht selbst übernommen werden soll, kann hierfür ein Hausmeisterdienst gebucht werden.
Insgesamt bietet das Haus durch die gute Aufteilung, Helligkeit und die schlichte aber hochwertige Einrichtung eine hohe Lebensqualität. Im Winter steht neben einem Morsoe-Kamin eine einfache Sauna im Nutzkeller zur Verfügung. Parken kann man problemlos in der Straße.

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Wert des Endenergiebedarfs: 162,0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Stückholz, Heizöl
Gebäudebaujahr: 1933
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

Internet
Waschmaschine
Geschirrspüler
Terrasse
Bettwäsche
Handtücher
Einbauküche
Kinder möglich
Wohnküche
Duschbad
Wannenbad
Energieausweis

Lage

Bus 261 ca. 300m, Bus 10, 162, 263, 618 ca. 350m

Sonstiges

Altbau, möbliert, Wohnen auf Zeit, Garten, Terrasse

Kosten

Pauschalmiete:

3.300 €

Kaution:

6.600 €

Galerie

Unverbindliche Anfrage

3.300 €

Pauschalmiete

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