Hochwertig und stilvoll möblierte Maisonette mit großer Dachterrasse und schöner Aussicht sowie TG-Stellplatz für 3,5 Monate in toller Hanglage von Herdern, Freiburg

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Ankommen und wohlfühlen in toller Lage von Herdern!
Die liebevoll eingerichtete Maisonettewohnung, mit toller Galerie und großer Dachterrasse mit einem wundervollen Panorama-Weitblick, erstreckt sich über zwei Etagen mit einem weiteren Balkon im oberen Bereich.

Aufgeteilt in helles WohnEsszimmer mit offnenem Kamin und Zugang zur Panorama-Dachterrasse mit eigener Sauna, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche, Küche mit hochwertiger Einbauküche und Abstellkammer, separater Waschraum und Flur.
Ein separates Ankleidezimmer kann nach Absprache ggfs. verfgbar gemacht werden.

Über die Wendeltreppe im Obergeschoss;
Offene Galerie mit großzügigem Arbeitsbereich, weiteres Gästezimmer mit Wandeinbauschränken
(hier einthalten ein kleines WC) sowie Sport/Yoga-Raum mit Schiebetüre zum Balkon.

Wohn- und Schlafbereiche mit Vollholzparkett,
Küchenbereich und Bäder gefliest.

Im 4.OG/DG mit Lift,
Gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie TG-Stellplatz verfügbar.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, keine Haustiere gestattet.

Nach Absprache stehen 2 Fahrräder zu Mitbenutzung zur Verfügung.

Miete: EUR 2.980,- inkl. Nebenkosten
Mietdauer: 3-9 Monate
Kaution: EUR 3.000,-
Endreinigung: Nach Aufwand

Verbrauchsorientierter Engergieausweis
Energieverbrauchskennwert: 158 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Erdgas
Baujahr: Gebäude & Anlagentechnik: 1972
Energieeffizienklasse: E

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Hochwertig & vollständig möbliert:

+Küche mit Abstellraum
Hochwertige Einbauküche mit Arbeitsflächen, Induktionskochfeld mit Twistpad, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfächern, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Töpfe, Pfannen, Teller, Besteck, Gläser und alles für den täglichen Bedarf.

+ Badezimmer mit Tageslicht!
Ebenerdige Dusche, Badewanne, WC, beleuchteter Spiegel, Waschbecken mit Unterschrank, Seifenspender, Handtücher, Badevorleger, kleiner Mülleimer sowie diverse Dekorationen.

+ Wohnzimmer mit Essbereich
Großer Eichenholztisch mit Sitzbank und 3 Designerstühlen, Ecksofa mit Kissen & Decken, Beistelltisch mit Dekorationen, Teppich, Stehlampe, Smart-TV, offener Kamin, große Vitrine, Ladestation mit Saugroboter und verschiedene Dekorationen.

+Terrasse und Saunabereich

2 Sitzbänke mit Feuerschale,
Balkontisch (rund) mit 6 Stühlen, Grill, elektrische Markisen,Diverse Pflanzen und Dekorationen
Separate Sauna

+Schlafzimmer
Schrankwand Doppelbett, Nachtlampen sowie diverse Dekorationen/Kunst

+Waschraum & Flur
Waschmaschine, Trockner, Regale sowie diverse Reinigungsuntensilien,
Regal mit Radio, Sitzbank, Beistelltisch mit Internetrouter, Stehlampe

+Arbeitsbereich im Dachgeschoss mit Galerie
2 Schreibtische mit Stuhl, Einbauwandschränke /-Regale, 2 Sideboards, 1 Stuhl

+Yoga-Raum mit Balkon (OG)
2 Gymnastikmatten, 2 Sideboards

+ Gäste/Arbeitsbereich (OG)
Großer Holzarbeitstisch mit Hocker, Schreibtisch mit Hocker, Kleiderfigurständer, Schlafsofa (leicht umwandelbar!),
Einbauwandschrank mit WC, Waschbecken

+WLAN
Internet ist in der Miete inkludiert

+Parken & Außenbereich
PkW-Stellplatz nach Absprache verfügbar,
Abschließbarer Fahrradraum zur Mitbenutzung.

Herdern-Neuenburg ist ein nordöstlich der Innenstadt gelegener Stadtteil.
Besonderer Vorteil des Viertels auf einem Hügel neben dem Zentrum:
In wenigen Minuten sind die Bewohner in der Innenstadt.
Teile von Herdern sind heute Villenviertel, die wegen ihrer ruhigen Lage sehr beliebt sind. Der Stadtgarten in ca. 5 Gehminuten Entfernung lädt zum Entspannen ein.

Hier: In ca. 2-3 Gehminuten zur Bushaltestelle „Hochmeisterstrasse“
& von hier in 10 Minuten Fahrzeit direkt in die Innenstadt bzw. 15 Fahrminuten an den HBF Freiburg. Oder in ca. 10-15 Gehminuten in die Innenstadt.

Mit dem Fahrrad in ca. 5 Fahrminunten in die Innestadt, ca. 10 Fahrminuten an den HBF.