Helle, neu sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Hamburg-Niendorf

Diese helle, neu sanierte und sehr gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in ruhiger Lage im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in Hamburg-Niendorf und bietet rund 80 m² Wohnfläche. Die vollständig möblierte Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Aus allen Zimmern eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne, wodurch die Wohnung hell, ruhig und sehr einladend wirkt. Der großzügige Wohnbereich mit Essplatz bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon mit Blick auf die Gartenanlage. Hier lässt sich der Tag angenehm beginnen oder entspannt ausklingen. Die separate Küche ist modern ausgestattet und bietet einen gemütlichen Essplatz für zwei Personen. Das Schlafzimmer ist freundlich eingerichtet und verfügt über ausreichend Stauraum. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer; das vorhandene Schlafsofa ergänzt die flexible Nutzung dieses Raumes. Das moderne Duschbad mit Fenster rundet das Raumangebot ab. Die U-Bahn-Station Schippelsweg mit Anschluss an die Linie U2 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der Nähe. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, moderner Möblierung, guter Anbindung und angenehmem Blick ins Grüne. Sie eignet sich ideal für beruflich mobile Einzelpersonen, Paare oder Projektmitarbeiter, die ein vollständig möbliertes Zuhause auf Zeit in Hamburg-Niendorf suchen. Vor dem Mietbeginn ist ein Reinigungsdeposit in Höhe von 5,50 €/m², jedoch mindestens 250,00 €, zu entrichten. Virtuelle Wohnungsbesichtigung mit 360° Rundumansichten: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZD1X Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014: Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Wert des Endenergieverbrauchs: 134 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas H Gebäudebaujahr: 1961 Energieeffizienzklasse: E

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