Gut eingerichtete Wohnung in ruhigem Wohnumfeld, für den beruflichen Aufenthalt geeignet

Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses, ruhige Straße mit Parkmöglichkeiten in gutem Wohnumfeld. Nichtraucher-Angebot. Im Umkreis von ca. 500 Metern gibt es mehrere Lebensmittel-Discounter, Bäcker sowie eine Bushaltestelle, die Verbindungen bis Gelsenkirchen und Herne oder zur S-Bahn-Station Bochum-Höntrop bietet.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten und Heizkosten bis zu € 70 sowie die Treppenhausreinigung und den Strom.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1970, Energieverbrauchsausweis, Wert: 107,5 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: D

Wohnschlafraum mit Einzelbett, Sofa, Tisch und Stühlen sowie einem Lowboard mit großem TV-Gerät (Kabelanschluss). Die Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rolläden versehen. Die Singleküche ist in der Diele untergebracht, mit Doppelkochfeld, Kühlschrank, Spülmaschine, Geschirr-Grundausstattung und Kaffeemaschine. Zur Wohnung gehört ein hell gefliestes Bad mit Wanne und Duschvorrichtung sowie Fenster. Im Keller steht eine Waschmaschine für die Wohnung bereit, weiterhin gibt es einen Trockenraum und einen Fahrradkeller zur Nutzung.

Günnigfeld liegt an der Stadtgrenze zu Gelsenkirchen rund fünf Kilometer nordwestlich des Zentrums von Bochum. Es ist ein überwiegend locker bebautes Gebiet dessen Südwesten von dem Gewerbegebiet Wattenscheid eingenommen wird. In der Nähe befinden sich zwei Grünanlagen, Felder, Wiesen und im weitgehend unbebauten Nordteil eine begrünte Halde. Verkehrsanbindung: 2 km zur A 40, Busse in Richtung Gelsenkirchen, Herne, Bo-Dahlhausen.