Großzügige, lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung mit Kamin und Terrasse in Alsternähe

Diese sehr helle und hochwertig möblierte Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohn und Bürohauses im Stadtteil Rotherbaum, in unmittelbarer Nähe zur Alster. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Umgebung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Nähe.

Auf ca. 132 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges und modernes Raumkonzept. Der offen gestaltete Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch große Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. Eine stilvolle Couchlandschaft sowie der Kamin schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Der Essbereich ist mit einem großzügigen Tisch und sechs Sitzgelegenheiten ausgestattet.

Die offene Einbauküche mit Kochinsel ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung verfügt über zwei ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken und viel Stauraum. Das Wannenbad ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. In allen Wohnräumen ist edles Vollholzparkett verlegt.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne, die den Wohnraum nach außen erweitert. Ein Fahrstuhl sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Internetanschluss ist vorhanden.

Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die großzügiges, stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs schätzen.

Virtuelle Wohnungsbesichtigung mit 360° Rundumansichten: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZF21

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Wert des Endenergieverbrauchs: 129,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas E
Gebäudebaujahr: 1959/1996
Energieeffizienzklasse:D

Internet
Waschmaschine
Geschirrspüler
Balkon
Handtücher
Bettwäsche
Energieausweis
Einbauküche
Wannenbad
Parkett

Bus Alsterchaussee ca 90 m/U-Bahn Hallerstrasse ca 400m/Bahnhof Dammtor ca 1 km

möbliert, Wohnen auf Zeit, Aufzug, Terrasse