Familien- oder Team-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Balkon, DSL und PKW-Stellplatz

Familie oder Team willkommen! Moderne Wohnung mit 2 Schlafzimmern, großem Wohnzimmer, Balkon und PKW-Stellplatz am Rande des Briller Viertels mit guter Verkehrsanbindung. Das Bayer-Werk, das Forschungszentrum aber auch die Bergische Universität sind schnell, die Elberfelder City ist fußläufig erreichbar.
Die A 46 erreicht man in wenigen Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es an der Friedrich-Ebert-Straße und im nahe gelegenen Luisenviertel. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014., Baujahr des Hauses: 1971, Wert: 138 kWh (m²a), Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: E
Mindestanmietzeit: 3 Monate

Optimale Wohnung für ein Team oder eine Familie, hier können bis zu 5 Personen schlafen! Das große Wohnzimmer bietet eine Sitzgruppe aus Leder, eine moderne Wohn-Wand mit Flachbild-TV und einen großen Esstisch für 6-8 Personen. Von hier aus betritt man den Südbalkon mit einem herrlichen Blick über die Stadt. Die separate Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Ceranfeld mit Backofen, Dunstesse, Spülmaschine, eine Kühl-Gefrierkombination und alle erforderlichen Kochutensilien werden hier zur Verfügung gestellt. Auf Wunsch wird eine Mikrowelle ergänzt. Das Schlafzimmer 1 bietet ein Doppelbett (1,60 x 2,00m) und einen Kleiderschrank. Im Schlafzimmer 2 steht ein Stockbett mit insgesamt 3 Schlafplätzen und ein Kleiderschrank. Im Badezimmer gibt es eine Badewanne mit Duschfunktion, einen Waschtisch und eine Toilette, außerdem gibt es eine weitere Gästetoliette. In einem Abstellraum ist ein Wasch-Trockner zur alleinigen Nutzung installiert, außerdem kann man die Wäsche bequem auf dem überdachten Balkon trocknen. Der PKW-Stellplatz rundet dieses Angebot ab. Der Mietpreis beträgt € 1.200 für bis zu 2 Personen inklusive aller Energie- und Nebenkosten, der Nutzung des Internetzugangs und des PKW-Stellplatzes. Für jede weitere Person erhöht sich der Mietpreis um € 100,00. Die Endreinigung zahlt der Mieter. Sie erfolgt nach Aufwand und wird mit derzeit € 35,00 pro Stunde abgerechnet.

Der Wuppertaler Nützenberg liegt am Rande des beliebten Briller Viertels und fußläufig zum Luisenvierte und zum Bayer-Werk. Das malerische Luisenviertel mit seiner gewachsenen Restaurant- und Kneipenkultur kann als die Altstadt von Wuppertal bezeichnet werden. Insbesondere im Frühling und Sommer findet hier in zahlreichen Cafés und Biergärten mit Außenbereichen das Nachtleben statt. Außerdem gibt es viele individuelle Boutiquen und kleine Geschäfte für den Einkaufsbummel. Als Verkehrsmittel stehen die Schwebebahn (Robert-Daum-Platz) und zahlreiche Buslinien, ICE und S-Bahn zur Verfügung. Die A46 ist über mehrere Auffahrten schnell erreichbar.

Families and teams welcome! Modern 2-bedroom apartment with a large living room, balcony, and parking space on the edge of the Briller Viertel neighborhood, with excellent public transportation access. The Bayer plant, the research center, and the University of Wuppertal are all within easy reach, and downtown Elberfeld is within walking distance. The A46 highway is just a few minutes away. Shops for daily needs are located on Friedrich-Ebert-Straße and in the nearby Luisenviertel. This is a non-smoking apartment.
Energy performance certificate information pursuant to § 16a EnEV 2014: Year of construction: 1971, Value: 138 kWh (m²a), Energy source: Oil, Energy efficiency class according to energy performance certificate and EnEV 2014: E Minimum lease term: 3 months
The perfect apartment for a group or a family—it can sleep up to 5 people! The spacious living room features a leather sofa set, a modern wall unit with a flat-screen TV, and a large dining table for 6–8 people. From here, you can step out onto the south-facing balcony, which offers a magnificent view of the city. The separate, fully equipped kitchen has everything you could need: a ceramic cooktop with oven, range hood, dishwasher, a fridge-freezer, and all necessary cooking utensils are provided here. A microwave can be added upon request. Bedroom 1 features a double bed (1.60 x 2.00 m) and a wardrobe. Bedroom 2 has a bunk bed with a total of 3 sleeping spots and a wardrobe. The bathroom features a bathtub with a shower, a sink, and a toilet; there is also an additional guest toilet. A washer-dryer for exclusive use is installed in a utility room, and laundry can be conveniently dried on the covered balcony. A parking space completes this offer. The rent is €1,200 for up to 2 people, including all utilities and ancillary costs, internet access, and the parking space. The rent increases by €100.00 for each additional person. The tenant is responsible for the final cleaning. It is charged based on time and effort and currently costs €35.00 per hour.