Exklusive Galerie-Maisonette mit Balkon – voll möbliert, lichtdurchflutet & KFZ-Stellplatz

Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete Galerie-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und überzeugt durch ihre offene, luftige Gestaltung. Mit ca. 45 qm Wohnfläche wirkt die Wohnung dank der hohen Decken, der Galerie und des offenen Grundrisses deutlich größer. Der monatliche Mietpreis beträgt 1090,- € bei Nutzung durch eine Person; bei zwei Personen erhöht sich die Miete um 100,- € pro Monat. In der Miete sind bereits Betriebs- und Heizkosten, Strom, Internetzugang sowie ein KFZ Stellplatz enthalten. Die Kaution beträgt 1200,- €, die Endreinigung wird nach Aufwand berechnet. Über den Flur gelangt man zunächst in das moderne Badezimmer, bevor sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit integriertem Arbeitsbereich als Herzstück der Wohnung öffnet. Von hier aus besteht direkter Zugang zum möblierten Balkon. Über eine elegante Treppe erreicht man den offenen Schlafbereich auf der Galerie mit schönem Blick in den Wohnraum. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet. Im Flur befinden sich ein zusätzlicher Abstellraum, ein Schuhschrank sowie ein großer Kleiderschrank. Die moderne Wohnküche ist komplett eingerichtet und verfügt über Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kaffeemaschine, Wasserkocher sowie umfangreiches Kücheninventar. Der Wohnbereich bietet eine gemütliche Couch, Sideboards, einen Fernseher (Smart-TV), einen Essbereich sowie weitere Sitzmöglichkeiten. Der Balkon ist ebenfalls möbliert. Auf der Galerie befindet sich der offene Schlafbereich mit einem 1,40 x 2,00 m Bett, Stauraum und zusätzlicher Sitzgelegenheit. Das helle Tageslichtbad ist mit Fenster, Dusche sowie Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist sehr hell, modern und geschmackvoll eingerichtet.

Der Ortsteil Persebeck liegt im Südwesten der Stadt Dortmund, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Witten. Gemeinsam mit den benachbarten Ortsteilen Kruckel und Schnee bildet Persebeck eine ländlich geprägte Randlage, die sich durch weitläufige Felder, sanfte Hügel und kleine Wäldchen auszeichnet. Abseits der städtischen Hektik bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert und vermittelt fast dörflichen Charakter. Trotz dieser naturnahen Lage ist das Dortmunder Stadtzentrum mit einer Entfernung von rund sieben Kilometern gut erreichbar. Die Autobahn A 44 befindet sich in etwa zwei Kilometern Entfernung und sorgt für eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.