Außergewöhnlich hochwertig renovierte Altbauwohnung in erstklassiger Wohnlage in Hamburg Winterhude

Diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Altbauwohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem der begehrtesten Wohnviertel Hamburgs. Hohe Fenster, ein durchgehender dunkler Vinylboden sowie liebevoll restaurierte Stilelemente aus der Gründerzeit verleihen der Wohnung ein großzügiges und elegantes Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich ist klassisch verbunden und kann bei Bedarf durch eine Doppelflügeltür getrennt werden. Ein Daybed (120 x 200 cm) im Wohnbereich ergänzt das Raumangebot. Das ruhige Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (180 x 200 cm) und einem großzügigen Kleiderschrank ausgestattet. Die kompakte, hochwertig ausgestattete Küche verfügt über Backofen, kleine Spülmaschine, Einbauherd mit zusätzlicher Kochplatte, Kaffeevollautomat sowie Waschtrockner. Ein Gäste-WC mit Fenster ist vorhanden. Balkon, geschmackvolle Beleuchtung, komplette Wäscheausstattung sowie ein hochwertiges Soundsystem unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Die gepflegte Hausgemeinschaft, die Nähe zur Alster sowie das vielfältige Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einer besonderen Adresse für anspruchsvolle Mieter. Bei Anmietung durch 2 Personen erhöht sich die Miete um 150,00€ Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014: Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis Wert des Endenergiebedarfs: 137,4 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes:Erdgas E, Strom-Mix Gebäudebaujahr: 1910 Energieeffizienzklasse: E

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