Attraktives Maisonette-Ladengeschäft in der Freiburger-Altstadt, Schusterstraße

Maisonnete-Ladengeschäft mit ca. 130m2 in der Innenstadt, Schusterstraße 34/36.

Die bis Ende Januar als Ladengeschäft genutzten Gewerberäume sind aufgeteilt auf zwei Etagen
und verfügen über ebenfalls zwei Zugänge, wobei primär der Eingang im Erdgeschoss für Kundenverkehr genutzt wurde.

Im Erdgeschoss mit einem Verkaufsraum und separaten Büroraum sowie einer repräsentativen Treppe als Stilelement
welche ins 1. Obergeschoss und den größten Raum führt, weiter vorhanden ist ein Schallschutz-isolierten-Raum aus Zeiten
der Nutzung druch einen Hörgeräteakustiker, weiter gibt es eine Teeküche sowie WC.

Zugehörig zur Gewerbeeinheit sind im Durchgang zur Augustinergasse 3 große Werbefenster welche innen individuell gestaltet und dekoriert werden können.

Kaltmiete: EUR 2.000,-
Nebenkostenvorauszahlung Heizung/Warmwasser: EUR 160,-
Nebenkostenvorauszahlung Wasser/Abwasser, Müllabfuhr, Kontoführung, Verwaltung: EUR 105,-
Umsatzsteuer derzeit 19%: EUR 430,35
Gesamtmiete: EUR 2695,35
Mietbeginn: 01.02.2026
Kaution: EUR 6.000,-

Der Energieausweis wurde angefordert und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

+++ Alle unsere aktuellen Wohnungsangebote finden Sie auf www.freiburg.homecompany.de.
Bei Interesse an einem Objekt füllen Sie bitte den entsprechenden Suchauftrag aus und wir informieren
Sie anschließend unverbindlich über neue sowie alternative Wohnungsangebote +++

+ Ladengeschäft in der City
+ Räume über 2 Etagen
+ Schaufenster + Werbeflächen im Durchgang zur Augustinergasse

Die Geschäftsräume befinden sich in der Schusterstraße, mitten im Herzen von Freiburg und nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Innenstadt sowie vom historischen Münster.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung unterstreicht die Attraktivität des Standorts:
Die Fußgängerzone, mit Straßenbahnhaltestellen in alle Richtungen Freiburg, in der Altstadt ist in etwa 5 Gehminuten entfernt und der Hauptbahnhof in rund 10 Gehminuten bequem erreichbar.