Alsternah in einer der besten Lagen Hamburgs Wohnen – möbliert auf Zeit

Apartment

20149 Hamburg–Eimsbüttel

frei ab 01.04.2025

ID: AG7103086

min. 365 Tage

Ausstattung

Internet
Ja
Waschmaschine
Ja
Geschirrspüler
Ja
Balkone/Terrassen
Nein
Fahrstuhl
Nein
Stellplatz
Nein

Details

Wohnfläche

ca. 74 m²

Zimmer

3

Etage

2

verfügbar ab

01.04.2025

Bad mit

Dusche, Wanne

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Parkett

Möbliert

voll

Zur Miete

Nichtraucher

Kabel/Sat-TV

Wasch/Trockenraum

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden Hamburgs in einem charmanten 50er-Jahre-Bau und wurde vor wenigen Jahren vollständig saniert, umgebaut und modern ausgestattet. Der Hauseingang hat insgesamt 3 Parteien, eine Etage wird nur von einer Partei bewohnt. So bietet das Objekt absolute Ruhe und eine angenehme Intimität. Die Wohnung liegt im zweiten Stockwerk und hat von 3 Seiten große Fensterfronten, so wohnen es sich in einem freundlichen, lichtdurchfluteten Ambiente. Die Wohnung bietet eine einzigartige Wohnqualität durch die vielen exklusiven architektonischen Highlights der Wohnung und durch die auserlesene Einrichtung. Das Vollbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, aus der Badewanne bietet sich ein einmaliger Blick auf den Garten. Auch die Küche verfügt über ein großes Fenster mit Blick auf eine ruhige Seitenstraße. Die elegante Einbauküche ist perfekt auf das Design der gesamten Wohnung zugeschnitten und lässt keine Wünsche übrig. Vom Wohnzimmer öffnet sich ein halb abgetrennter Raum, der variabel, nach individuellen Wünschen genutzt werden kann: Als Gästezimmer, als Esszimmer oder als Homeoffice. Die ganze Wohnung ist hochwertig eingerichtet, das Haus verfügt über ein großzügiges Entrée und ein lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Wendeltreppe, ein kleines architektonisches Juwel. Zum Haus gehört eine Waschküche mit einer der Wohnung zugeordneter Waschmaschine, ein Fahrradkeller und ein großer Garten zur Mitnutzung sowie ein eigener, abschließbarer Keller mit Fenster und zusätzlichem Kühlschrank. Die Alster ist in direkter Nähe, die U-Bahn-Haltestelle Klosterstern nur in 2 Minuten, die Flanier- und Einkaufsmeile Eppendorfer Baum in 5 Minuten Fußweg zu erreichen. Bis zum Bahnhof Dammtor sind es 10 Minuten, zum Flughafen 15 Minuten Fahrtweg.

Virtuelle Wohnungsbesichtigung mit 360° Rundumansichten: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZ8GF

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Wert des Endenergieverbrauchs: 175,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas
Gebäudebaujahr: 1949
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

Einbauküche
Parkett
Fliesen
Waschmaschine
Geschirrspüler
Bettwäsche
Handtücher
Kabel-TV
Internet
Energieausweis
Vollbad

Lage

U1 (Klosterstern, 200m), Bus 109 (Harvestehuder Weg, 200m), U3 (Eppendorfer Baum, 600m)

Sonstiges

Wohnen auf Zeit, möbliert, Altbau, Garten, ruhig

Kosten

Pauschalmiete:

2.900 €

Kaution:

5.600 €

Galerie

Unverbindliche Anfrage

2.900 €

Pauschalmiete

*“ zeigt erforderliche Felder an

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Ihr Ansprechpartner

Verantwortlich für das Angebot ist:

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Schulterblatt 112, 20357 Hamburg

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