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13.03.2026
This apartment with balcony was renovated in summer 2023 and offers modern fittings and appealing furnishings. The property is located on a side street. The A42 motorway is only a short drive away, and there is also a bus stop nearby (six minutes’ walk). The rent already includes service charges and heating costs, plus the internet connection with up to 200 GB data. Electricity must be paid for separately. The rent will be adjusted if the property is rented to two persons. Energy certificate details: Building constructed in: 1964. Energy performance certificate: value: 89.8 kWh/(m²a). Energy source: oil. Energy efficiency class according to energy certificate and EnEV 2014: C
Die Wohnung ist einem ruhigen Neubau-Komplex im beliebten Haidhausen. – Hauptschlafzimmer mit einem luxuriösen 180 cm breiten Bett – weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett – Gästezimmer/Büro mit Schlafcouch und Schreibtisch – geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, HomeCinema – zwei Badezimmer – großer Balkon mit Grill Sehr begehrte Nachbarschaft – viele Geschäfte, Cafés und Restaurants in der Nähe, 12 Minuten zum Marienplatz. – Der Balkon bietet Blick auf einen Sandkasten im Innenhof, schöner Park/Spielplatz in der Nähe.
Dieser außergewöhnliche und umfassend renovierte Designer-Bungalow bietet auf ca. 339 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl. Das absolute Highlight des Hauses ist der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem integrierten Indoor-Pool (6 × 3 m) unter einem faszinierenden Sternenhimmel. In Kombination mit dem gemütlichen offenen Kamin entsteht hier eine Atmosphäre aus Luxus, Entspannung und modernem Lifestyle. Das Haus ist geprägt von Kreativität und Individualität: Die vierköpfige Eigentümerfamilie stammt aus der Welt der Zauberei und des Schauspiels, weshalb sich im gesamten Haus liebevoll integrierte magische Details sowie beeindruckende Filmrequisiten befinden. Diese verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Ein weiterer besonderer Rückzugsort ist der großzügige Wintergarten mit einer beeindruckenden Pflanzenoase sowie einem antiken Salon aus dem 19. Jahrhundert – ein einzigartiger Raum für Entspannung, Inspiration und gesellige Stunden zu jeder Jahreszeit. Das Haus ist vollständig als Smart-Home konzipiert und überzeugt zudem durch seine moderne und nachhaltige Energieversorgung. Entertainment & Technologie 82“ OLED TV im Wohnzimmer für echtes Heimkino-Feeling 5.2.1 Dolby Atmos Surround Sound System Umfangreiche 4K-Filmbibliothek Beamer im Souterrain-Kinderzimmer Smart-Home-System zur komfortablen Sprachsteuerung von Licht und Sound High-Speed-Internet in allen Räumen Wellness & Entspannung Beheizter Indoor-Pool (6 × 3 m) direkt im Wohnbereich Atmosphärischer LED-Sternenhimmel über dem Pool Infrarotsauna für entspannte Wellnessmomente Kochen & Genießen Hochwertig ausgestattete Profiküche Großer Herd und extra großer Ofen (Platz für bis zu 12 Pizzen gleichzeitig) Perfekt für Familien, Gäste und Kochbegeisterte Energie & Nachhaltigkeit Photovoltaikanlage (16 kWh) zur eigenen Stromproduktion E-Auto-Ladestation in der großzügigen Garage Nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung Familienfreundlichkeit & Außenbereich Ruhige, sichere Wohnlage mit Garten Elektrische Tore für Komfort und Sicherheit Tischtennisplatte für gemeinsame Aktivitäten Fahrräder für Ausflüge in die Natur
Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, viel Privatsphäre und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für eine vierköpfige Familie, die sofort einziehen und sich wohlfühlen möchte, oder auch für Kollegen. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen bodentiefen Fenstern und XXL-Schiebetür bildet das Herz des Hauses. Ein Beamer verwandelt das Wohnzimmer bei Bedarf in ein privates Heimkino. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist komplett ausgestattet und bietet alles, was man zum Kochen und Genießen braucht. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Holzterrasse und in den wunderschön eingewachsenen, nicht einsehbaren Garten, der viel Ruhe und Privatsphäre bietet. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Familienbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet einen voll ausgestatteten Arbeitsplatz sowie maßgefertigte Einbauschränke mit viel Stauraum. Im Keller stehen Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. High-Speed WLAN ist im gesamten Haus verfügbar.
12.03.2026
Newly renovated and redesigned apartment in the first storey of a small multi-family building. The parquet flooring has been newly sanded, and the walls finished with fine plaster and painted. Non-smoking property. A balcony is located to the quiet and sunny rear of the building. Good car parking opportunities can be found nearby in the evenings. In the direct vicinity: baker, cleaning service, the Officina (Italian restaurant with courtyard terrace), dispensing chemist, banks and coming soon, a new supermarket. The rent already includes service charges and heating costs for one to two people. If occupied by a family, the rent increases by €50 per person. Electricity must be paid for separately. Regular cleaning of the apartment can also be arranged. Energy certificate details: Building constructed in: 1962, heat generator: 2000. Energy consumption certificate, value: 96 kWh/(m²a), energy source: heating oil.
Erstbezug: Helle, frisch renovierte Wohnung mit neuem Badezimmer und komplett neuer Möblierung, in ruhiger und guter Wohnlage. 1. OG in einem Dreifamilienhaus, es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Im direkten Umfeld gibt es gute Parkmöglichkeiten und Spazierwege (Mallnitzer Weg, Borbach). Die A 448, die Innenstädte von Witten und Bochum, den Technologiepark in Dortmund und das Gewerbegebiet Witten-Annen sowie das Knappschaftskrankenhaus in Bochum-Langendreer erreicht man in kurzer Fahrzeit. Es besteht eine Busverbindung nach Witten-Annen (S-Bahn-Station). Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, die Stromkosten sind zzgl. zu zahlen. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.
Apartment mit eigener Terrasse und separaten Eingang. Für hohe Ansprüche in Qualität und Ausstattung, ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Straße und dennoch gut angebunden: die Autobahnen A 45 / A 44 sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie die S-Bahn Haltestelle „Dortmund-Kruckel“. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Das Apartment verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, einen offenen Wohnbereich mit Küche und ein sep. Schlafzimmer. Im Mietpreis von 790,- € sind Heizkosten, Nebenkosten und Strom (bis 100 KwH pro Monat) enthalten. Eine Internetzugang kann zu einem Preis von 20,00 € monatlich genutzt werden. Eine 14-tägige Reinigung kann gegen Aufpreis angeboten werden. 1000,- € Kaution. Endreinigung nach Aufwand. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.
Schöne Wohnung im Dortmunder-Süden mit Waldblick aus dem Schlafzimmer. Die ca. 50 qm Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Tageslicht, Küche und einem Wohnzimmer. Im monatliche Mietpreis von 950,- € sind die Nebenkosten, Heizkosten, Strom, Internetzugang und ein KFZ-Stellplatz bereits im Mietpreis enthalten. 1 Monatsmiete Kaution. Die Endreinigung wird nach Aufwand berechnet. Eine regelmäßige Reinigung kann nach Absprache und Aufpreis angeboten werden. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.