Schicke Wohnung mit Komplettausstattung, W-LAN, Parkett, Balkon, ruhiges Schlafzimmer, Nähe Rüttenscheider Straße
Etagenwohnung zur Miete
45128 Essen–Rüttenscheid
- Objekt-Nr.:
- E3530
Die Immobilie
- Pauschalmiete
- 1.150 €
- Kaution
- 2.500 €
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- verfügbar ab
- 01.04.2026
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Möbliert
- voll
- Kabel/Sat-TV
- Nein
- Gartennutzung
- Nein
Helle, modern und komplett ausgestattete Wohnung im beliebtesten Viertel von Essen! Die Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses Nähe Rüttenscheider Straße und Folkwang-Museum. Die Wohnung wurde im Herbst 2022 überarbeitet und wrd nun neu zur Vermietung angeboten. Die Wohnung hat einen zur Rückseite des Hauses gelegenen Balkon. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kneipen und Restaurants und die U-Bahn-Station Rüttenscheider Stern. Zur A 40 und zur A 52 sind es wenige Minuten Fahrzeit.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten und den Internetzugang. Der Strom , auch für die Heizung wird separat berechnet.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1951, Energiebedarfsausweis, Wert: 172,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: F.
Schickes Duschbad mit Rainshower und Glastrennwand, geräumiges Schlafzimmer mit Boxspring-Bett und großem Schwebetüren-Kleiderschrank sowie Schreibtisch. Zugang zum Südbalkon. Im Wohnraum steht ein Sofa, ein Regal und ein Lowboard mit Flatscreen-TV und Sonos-WiFI-Speaker bereit, der Essbereich ist mit einem Tisch und Vitra-Designstühlen ausgestattet. Die kleine separate Küche beinhaltet eine Einbauküche mit Ceranherd, Kühlschrank, Kaffeemaschine und Geschirr. Eine Waschmaschine steht im Keller des Hauses bereit.
Rüttenscheid, der größte und attraktive Essener Stadtteil ca. zwei Kilometer südlich des Zentrums bietet sowohl pulsierendes Leben auf der Flaniermeile „RÜ“ mit Restaurants und Kneipen als auch grüne Anteile wie den Grugapark oder die Nähe zum beliebten Essener Süden mit Kruppwald und Baldeneysee. Rüttenscheid hat einen eigenen, sehr ansprechenden Wochenmarkt – hier trifft man sich am Samstag zum Schauen, Genießen und Plaudern. Die U-Bahn fährt in wenigen Minuten bis zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt, Buslinien auch in andere Stadtteile. Kurzum – ein Quartier mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur.
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