Dem Rhein ganz nah! Wohnung über 2 Ebenen in absolut ruhiger Lage von Düsseldorf Wittlaer
Keine Angabe zur Miete
40489 Düsseldorf–Wittlaer
- Objekt-Nr.:
- D819
Die Immobilie
- Pauschalmiete
- 1.295 €
- Kaution
- 3.885 €
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- 28.06.2026
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Offene Küche
- Boden
- Fliesen
- Möbliert
- voll
- Kabel/Sat-TV
- Nein
- Gartennutzung
- Nein
Die sehr ansprechende Single-Wohnung auf zwei Ebenen befindet sich in einem freistehenden Einfamilienhaus und hat einen eigenen Eingang. Sie liegt in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von hochwertigen großzügigen Einfamilienhäusern. Es gibt eine hochwertige Ausstattung und Möblierung, Fliesen, Parkettböden und eine Marmortreppe. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Die Parkmöglichkeiten sind optimal.
Das nahe Rheinufer lädt zu Outdooraktivitäten und Spaziergängen, oder einfach nur zum Abschalten ein. Reitställe, Tennis- u.a. Sportanlagen liegen in gut erreichbarer Nachbarschaft in Wittlaer. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. (Nahkauf, Apotheke, Reinigung/Bügelei etc.) In der Nähe befinden sich auch einige gemütliche Restaurants, teilweise mit Biergarten und Blick auf den Rhein, mit guter Küche. Die Haltestelle der U79 bietet eine gute Anbindung Richtung Innenstadt, Messe, Universität und Flughafen. Der historische Stadtteil Kaiserswerth ist nur 4 Kilometer entfernt. Eine weitergehende Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und ein wöchentlich stattfindender Markt befinden sich im Ortskern von Kaiserswerth, der mit seinen malerischen Bauten und verträumten Gassen sein eigenes Gesicht gewahrt hat. Mit der Rheinfähre besteht die Möglichkeit schnell und angenehm auf die linke Rheinseite zu gelangen. Die International School Düsseldorf (ISD) ca. 5 km, sowie St. George´s – The British International School ca. 6 km, sind schnell zu erreichen. Über die Nahe B8 gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahnen A59, A44 und A524 mit bester Anbindung in alle Richtungen. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten und die Kosten für den Internetzugang mit bis zu 100 Mbit/s. Der Strom ist vom Mieter anzumelden. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet.
Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.
Ankommen und Wohlfühlen! Vom Eingangsflur betreten Sie die geschmackvoll möblerte Wohnung und gelangen in den freundlichen Wohnraum mit dem hochwertigen und bequemen Sofa und großem TV, Internetzugang ist vorhanden. Der Kochbereich ist mit einer Spülmaschine, Induktions-Doppelkochfeld, Kaffeemaschine, Wasserkocher und einer Grundausstattung an Geschirr ausgestattet. Der Esstisch bietet Platz für 2 Personen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Über eine Treppe gelangen Sie in die untere Ebene, Hier befindet sich der Schlafbereich, möbliert mit einem hochwertigen Bett (160 x 200) und dem großen Schreibtisch mit Stuhl. Vom Schlafbereich gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit einem geräumigen Kleiderschrank und der installierten Waschmaschine und Trockner. Neben dem Eingang zur Wohnung gibt es einen Außensitzplatz mit einer Bank, quasi eine kleine Terrasse.
Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Düsseldorfer Norden. Sie genießen hier einen attraktiven, stadt- als auch naturnahen Wohnstandort. Die Geschichte des sich am Ufer des Rheins erstreckenden Stadtteils Wittlaer reicht ins 12. Jahrhundert zurück. Zu den Vorzügen des Stadtteils gehört die gute Verkehrserschließung mit direktem Stadtbahnanschluss.
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