Möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Westbalkon in ruhiger Lage von Dortmund-Hombruch
Etagenwohnung zur Miete
44225 Dortmund–Hombruch
- Objekt-Nr.:
- Do629
Die Immobilie
- Pauschalmiete
- 850 €
- Kaution
- 850 €
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- verfügbar ab
- 01.08.2026
- Bad mit
- Wanne
- Möbliert
- voll
- Kabel/Sat-TV
- Nein
Diese charmante und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 qm Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in einer ruhigen Anliegerstraße von Dortmund-Hombruch. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und angenehme Raumaufteilung: Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, welches durch den direkten Zugang zum großzügigen Westbalkon besonders hervorstich. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet ist. Die separate Küche mit integriertem Essbereich bietet ausreichend Platz und Komfort im Alltag und führt weiter in das ruhig gelegene Schlafzimmer. Die monatliche Miete beträgt 850 €, zuzüglich einer Vorauszahlung für Strom und Gas in Höhe von 120 €, die verbrauchsabhängig abgerechnet werden. Die Kaution entspricht einer Monatsmiete. Die Endreinigung erfolgt nach Aufwand. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über eine gemütliche Couch mit Sessel, einen Fernseher (Smart-TV) sowie einen integrierten Arbeitsbereich mit Schreibtisch und bietet zudem den direkten Zugang zum großzügigen Westbalkon. Die Küche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Neben einem Essbereich stehen unter anderem ein Kaffeevollautomat, eine Mikrowelle, ein Toaster, ein Backofen, ein Ceranfeld, eine Spülmaschine sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach zur Verfügung. Das helle Badezimmer ist modern gefliest, verfügt über ein Fenster und ist mit einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein 1,40 x 2,00 m großes Bett sowie ein geräumiger Kleiderschrank. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Garderobe im Flur, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Waschsalon befindet sich in direkter Nähe.
Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Dortmund-Hombruch, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile im Dortmunder Süden. Trotz der ruhigen Lage in einer Anliegerstraße ist der Hombrucher Ortskern bequem fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Technischen Universität Dortmund und zum Technologiepark. Auch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und bieten ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
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