Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage von Düsseldorf Unterrath

Etagenwohnung

40468 Düsseldorf–Unterrath

frei ab 19.06.2024

ID: D876

min. 3 Monate

Ausstattung

Internet
Ja
Waschmaschine
Ja
Geschirrspüler
Nein
Balkone/Terrassen
Ja
Fahrstuhl
Ja
Stellplatz
Nein

Details

Wohnfläche

ca. 55 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

verfügbar ab

19.06.2024

Bad mit

Wanne

Küche

Einbauküche, Offene Küche

Fahrstuhl

Personen

Möbliert

voll

Zur Miete

Nichtraucher

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, zentral dennoch ruhig. Die Fahrzeit zur Messe beträgt ca. 8 Minuten, ins Zentrum ca. 20 Minuten und zum Flughafen ca. 5 Minuten. In der sehr netten und ruhigen Nachbarschaft befinden sich fußläufig Supermärkte und Restaurants. Die Wohnung ist ebenfalls gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wenn man das Auto einmal stehen lassen möchte. Gute Parkmöglichkeiten befindet sich direkt in der Straße. Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen auch zur Verfügung.
Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Ausstattung

Wohnung im 2. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Sofa inklusive Smart-TV, einem Esstisch für 4 Personen und der offenen Küche mit kompletter Einbauküche möbliert. Zur Einbauküche gehören eine Cerankochzone, Backofen, Mikrowelle, Kühlgefrier-Kombination und eine Waschmaschine. Der geschützte Balkon bietet Ihnen viel Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag an frischer Luft. Das Schlafzimmer ist mit einem bequemen Doppelbett (180 x 200) und einem geräumigen Kleiderschrank ausgestattet. Das Bad hat eine Wanne mit Duschvorrichtung. Im Eingangsflur ist ein Einbauschrank installiert. Die Miete beträgt 1395 € inklusive der Betriebskosten, der Nutzung des Internetzugang und des Stellplatzes in der Tiefgarage. Strom ist vom Mieter separat zu zahlen. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet.

Lage

Nicht nur Rath, auch der Stadtteil Unterrath gehört zum Kern der einstigen Honschaft Rath. Das ist verwirrend. Doch die Stadtentwicklung sorgte für diese Unterscheidung. Als 1891 die Ortslage Rath einen Bahnhof bekommen sollte, gab es im heutigen Oberrath bereits eine Bahnstation mit Namen Rath. Zur besseren Unterscheidung bekam der neue Bahnhof im eigentlich alten Stadtteil nun den Namen Unterrath. Die Eisenbahn ist also Schuld. 1909 kam alles wieder zusammen, Unterrath mit Rath und Lichtenbroich wurden auf eigenen Wunsch hin nach Düsseldorf eingemeindet. Auch von Unterrath aus ist es zum Flughafen nicht weit, im Osten verläuft die A 52, im Norden (zum größten Teil untertunnelt) die A 44. Trotz dieser Verkehrsachsen lässt es sich in Unterrath durchaus beschaulich wohnen. Es überwiegen Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehende Einfamilienhäuser, meist älterer Bauart. „Zugebaut“ ist Unterrath nicht; der Stadtteil wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert. Unterrath gehört von der Altersstruktur nicht eben zu den jüngeren Stadtteilen Düsseldorfs, doch scheinen die Unterrather etwas auf Fitness zu geben. Ein Hallenbad sowie fünf Sportplätze und Turnhallen finden sich im Stadtteil. Im Nordwesten von Unterrath entwickelt sich im Kontrast zum restlichen Stadtteil auf dem vormaligen Areal der britischen Streitkräfte seit 2003 mit der „Airport-City“ ein Business-Park mit repräsentativem Erscheinungsbild in direkter Nachbarschaft des Düsseldorfer Flughafens.

Kosten

Pauschalmiete:

1.395 €

Kaution:

3.000 €

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Unverbindliche Anfrage

1.395 €

Pauschalmiete

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