Stilvoll wohnen in Hamm: Hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung

Diese außergewöhnlich geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 67 qm ein hochwertiges und rundum komfortables Zuhause. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Warme Holztöne, sorgfältig ausgewählte Möbel und der durchgängig verlegte Echtholzparkettboden schaffen ein modernes und zugleich besonders wohnliches Ambiente. Vom Eingangsbereich aus gelangt man zunächst in die großzügige, separate Küche mit gemütlichem Essbereich. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt zudem eine Deckenheizung. Die monatliche Miete beträgt 1490,- €. In diesem Betrag sind die Betriebskosten, Heizkosten, Stromkosten sowie der Internetzugang bereits enthalten. Die Kaution beträgt eine Monatsmiete. Die Endreinigung wird nach dem tatsächlichen Aufwand berechnet. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.

Die Wohnung wird vollständig möbliert und eingerichtet vermietet. Die gesamte Einrichtung ist hochwertig und geschmackvoll aufeinander abgestimmt. Im großzügigen Wohnbereich befinden sich eine gemütliche Couch mit Couchtisch, weitere Sitzmöglichkeiten sowie ein Fernseher mit Smart-TV-Funktion. Zusätzlich stehen hier ein separater Arbeitsbereich, ein Bett in der Größe 1,40 x 2,00 Meter, ein weiterer Kleiderschrank sowie ein gemütlicher Lese- und Rückzugsbereich mit zusätzlichen Staumöglichkeiten zur Verfügung. Das separate Schlafzimmer ist mit zwei Einzelbetten ausgestattet, die bei Bedarf zu einer gemeinsamen Liegefläche von 1,80 x 2,00 Metern zusammengestellt werden können. Ein Kleiderschrank und weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten bieten ausreichend Stauraum. Ein zusätzlicher Arbeitsplatz macht diesen Raum ebenfalls ideal für das Homeoffice. Die großzügige, separate Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt unter anderem über eine Spülmaschine, einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube sowie einen Kühlschrank und weitere Küchenutensilien. Eine Waschmaschine gehört ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung. Insgesamt bietet die Wohnung damit eine vollständige und komfortable Ausstattung für einen sofortigen Einzug.

Die Wohnung befindet sich in angenehm ruhiger und grüner Lage im Hammer Osten und verbindet einen hohen Erholungswert mit einer guten Erreichbarkeit der Hammer Innenstadt. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Das Maxi-Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur ca. einen Kilometer entfernt. Auch der Maximilianpark mit seinem vielfältigen Freizeitangebot und der IGA 2027, die Sauna- und Wellnessanlage Gut Sternholz sowie der Brauhof Wilshaus befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur mit weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hamm überzeugt zudem durch seine zentrale Lage zwischen dem Ruhrgebiet, dem Münsterland und Ostwestfalen. Über die nahe gelegene Autobahn A2 sowie die ebenfalls gut erreichbare A1 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Dortmund, Münster, Bielefeld und in das weitere Ruhrgebiet. Vom Hammer Hauptbahnhof gibt es regelmäßige Direktverbindungen nach Dortmund. Je nach Zugverbindung beträgt die reine Fahrzeit nur etwa 16 bis 25 Minuten. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Berufstätige, Pendler und Projektmitarbeiter, die ruhiges Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung verbinden möchten