Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Schöne, möblierte Atelierwohnung im Dachgeschoss

Sehr schöne, ca. 50m² große Dachgeschosswohnung in Bochum-Weitmar. möbliert und komplett ausgestattet. Neues Bad mit Dusche, Eingangsbereich, Aufgang zum Atelier-/Giebelraum. In der Straße finden sich gute Parkmöglichkeiten. Die Wohnung hat durch den Naturholz-Dielenboden und lehmverputzte Wände ein sehr angenehmes Raumklima. Es handelt sich um ein Nichtraucher-Angebot. Das Haus liegt im ruhigen Sackgassenteil einer Seitenstraße, die Straßenbahnhaltestelle Weitmar Mitte, ein Bio-Supermarkt und ein REWE-Supermarkt sind ca. 700 Meter entfernt. An der Hattinger Straße gibt es weitere Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Pizzeria etc.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, die Stromkosten sind zzgl. zu zahlen.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1955, Energiebedarfsausweis, Wert: 108,2 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: D

Die hochwertig ausgestattete und liebevoll gestaltete Wohnung verbindet zeitgemäßen Komfort mit natürlichem Wohngefühl und bietet ein angenehmes Zuhause. Internetzugang ist über W-LAN möglich. Die Räume haben einen edlen Naturholzboden und Naturputzwände, die für ein gutes Raumklima sorgen und eingebaute Deckenstrahler. Im Wohnbereich stehen Sofa, Smart-TV und ein Esstisch mit Stühlen bereit, die Küche ist in einer Nische untergebracht und gut ausgestattet. Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Eisfach sowie Kaffeemaschine, Kochutensilien und Geschirr sind vorhanden. Der Schlafbereich bietet ein großes Doppelbett, einen schönen Sessel und eine Nische mit viel Stauraum für Taschen etc. Ein Schreib-/Arbeitsplatz steht auch bereit. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das schöne Bad mit Handtuchheizung, Fenster und einer bodengleichen Dusche mit Glaswand sowie einem ansprechenden Waschbecken mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegel. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein Kleiderschrank und eine Wäschetruhe. Die Waschmaschine im Keller des Hauses ist zur Gemeinschaftsnutzung mit einer weiteren Mieterin im Haus.

Weitmar
Einen Kilometer südwestlich der City beginnt dieser durchaus abwechslungsreiche Stadtteil Bochums. Ganz im Norden liegt das Gewerbegebiet Rombacher Hütte, südlich davon Wohngebiete mit gutem bis sehr gutem Anspruch. Immer wieder wird dieses Wohngebiet durch kleine Grünflächen aufgelockert. Bochum Weitmar beheimatet auch den Innovationspark Springorum, welcher aus Dienstleistern, Forschungs- und Bildungsstätten besteht. Auch die Gebiete Neuling und Mark die um den Schlosspark liegen, sind sehr weiträumig und überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut. Eine Welt für sich ist schließlich das Dorf Sundern, wo man in romantisch-grüner Umgebung ruhig und komfortabel wohnt.
Verkehrsanbindung: Südwestlicher Stadtring (Oviedo-Ring) mit Anbindung an die A 40, A 43 und A 44, Straßenbahnen 308 und 318. Diverse Buslinien.