***Voll möbliertes Einfamilienhaus mit Garten, Garage & privatem Fitnessraum – Wohnen auf Zeit in Unna-Königsborn

Dieses vollständig möblierte Einfamilienhaus mit ca. 126 qm Wohnfläche und 5 Zimmern wird im Zeitraum vom 01.04.26 bis zum 31.03.2027 befristet zur Miete angeboten. Das Haus ist klassisch und familienfreundlich aufgeteilt und verfügt über einen Stellplatz vor dem Haus sowie eine Garage. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in das Gäste-WC, die separate, voll ausgestattete Küche mit zusätzlichem Abstellraum sowie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das aktuell als Spielzimmer genutzt wird und flexibel als Kinder- oder Gästezimmer eingerichtet werden kann. Im Obergeschoss stehen das Hauptschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Der große Garten mit Terrasse rundet das Wohnangebot ab. Der monatliche Mietpreis beträgt 1990,- € und beinhaltet bereits Betriebskosten, Heizkosten, Strom sowie ein Internetzugang (300 Mbit/s). Die Kaution beträgt 2500,- €, die Endreinigung wird nach Aufwand berechnet. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 2003, Energiebedarfsausweis, Wert: 83,6 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: C.

Das Haus wird komplett möbliert und voll ausgestattet vermietet. Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe, die Küche ist vollständig eingerichtet mit Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kaffeemaschine sowie sämtlichen Küchenutensilien. Zusätzlich befindet sich hier ein praktischer Bistrotisch. Der Wohnbereich bietet zwei gemütliche Couchen, Fernseher (Flachbild-TV mit Smartfunktion), einen großen Essbereich und bodentiefe Fenster mit Blick in den Garten, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Sitzmöglichkeiten, ideal zum Entspannen im Grünen. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem Bett (1,80 x 2,00 m) und großem Kleiderschrank, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer mit zusätzlicher Schlafcouch. Das moderne Hauptbad ist hell gefliest, verfügt über Badewanne, Dusche und Fenster. Ein besonderes Highlight ist der Kellerbereich mit nahezu komplett ausgestatteten Fitnessstudio, das alle Geräte für ein vollumfängliches Workout bereithält. Zusätzlich stehen hier Waschmaschine und Trockner sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Internetzugang (300 Mbit/s) ist im Mietpreis enthalten.

Das Haus befindet sich in Unna-Königsborn, einer der beliebtesten und etabliertesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, ruhige Wohnstraßen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants aus. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind die Autobahnen A1 und A44 in wenigen Minuten erreichbar. Dortmund liegt nur ca. 15-20 Fahrminuten entfernt, ebenso sind Kamen und Unna-Mitte schnell erreichbar. Auch Ziele wie Hamm, Soest oder das östliche Ruhrgebiet sind optimal angebunden. Der Bahnhof Unna-Königsborn sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen zu den wirtschaftlichen Zentren der Region macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Projektaufenthalte auf Zeit.