Vielseitig nutzbare EG-Wohnung mit Terrasse zum Luisenplatz – ideal für Wohnen, Arbeiten oder beides

Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit rund 70 m² überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, den direkten Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne sowie ihre zentrale Lage im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz – direkt am Luisenplatz.

Ob als gemütliches Zuhause, Arbeitsplatz oder beides in einem: Die 2-Zimmer-Wohnung bietet viel Raum für individuelle Lebens- und Arbeitsmodelle.

Für wen eignet sich die Wohnung?

✔️ Für Paare oder Singles:
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Alleinstehende, die großzügig wohnen und gleichzeitig den Komfort einer Terrasse in Parkrichtung genießen möchten.

✔️ Für Senioren:
Dank der Erdgeschosslage und der ruhigen Umgebung ist die Wohnung auch eine attraktive Option für ältere Menschen.

✔️ Für Freiberufler & Selbstständige:
Ob Coaching, Therapie, Beratung oder kreatives Arbeiten – die gewerbliche Nutzung ist möglich. Die helle Raumaufteilung und die Terrasse schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.

✔️ Für kleine Unternehmen & Dienstleister:
Die Lage ist hervorragend angebunden und gleichzeitig ruhig – ideal auch für kleine Büros, Kanzleien oder Studios.

✔️ Für Tierfreunde:
Die Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne bietet ein ideales Umfeld für Menschen mit kleinem Hund oder Katze.

Highlights der Wohnung:

• Flexible Raumgestaltung: Zwei großzügige, helle Zimmer mit vielen Möglichkeiten zur Nutzung

• Terrasse mit Parkblick: Direkt zugänglich vom Wohnbereich – ideal zum Entspannen oder für Kundenempfang

• Gewerbliche Nutzung möglich: Perfekt für Freiberufler oder kleinere Gewerbe (z. B. Beratung, Kosmetik, Kreativberufe)

• Angenehmes Wohnumfeld: Freundliche, gewachsene Hausgemeinschaft mit Familien und Alleinstehenden

• Zentrale Lage mit guter Anbindung: Bushaltestelle direkt vor der Tür, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Schlossteich fußläufig erreichbar

Nähe zur Natur:

• Der angrenzende Park, der Küchwald und der Schlossteich laden zum Verweilen oder Durchatmen ein

Einbauküche 50,- € monatlich

Chemnitz – Schloßchemnitz

• Die Wohnung liegt direkt am Luisenplatz in einem der beliebtesten Wohnviertel von Chemnitz.
• Das Umfeld ist geprägt von historischer Architektur, viel Grün und guter Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

• Bushaltestelle direkt vor der Tür
• Autobahn A4 in wenigen Minuten erreichbar
• Zentrale Lage mit schnellem Zugang zur Innenstadt

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HomeCompany Dresden | Immobilienmakler

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