Traumwohnung mit Dachterrasse in Jüchen-Wallrath

Große Wohnung im 1. OG eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses. Die Auffahrt der A46 mit bester Anbindung in alle Richtungen ist nur 11 Minuten entfernt. Im 3 Kilometer entfernten Nachbarort Glehn haben Sie Supermärkte wie Rewe; Aldi und Lidl, Ärzte, Apotheke, Hofläden, sowie Schule und Kindergarten. Die herrliche Lage inmitten der Natur lädt zu Spaziergängen und Outdooraktivitäten wie Joggen oder Radfahren ein.
Vor dem Haus haben Sie beste Parkmöglichkeiten.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1979, Energieverbrauchsausweis, Wert: 12,43 kWh (m²a), Energieträger: Wärmepumpe,
Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: A+
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Ankommen und Wohlfühlen! Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer mit gemütlicher Ledersitzlandschaft, Smart-TV (2 m Diagonale), einem Kamin, einen Essbereich für 4 Personen und den sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne.
Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Spülmaschine, Cerankochzone, Backofen, Frühstückstheke für zwei Personen, einer Grundausstattung an Geschirr und dem Jura Kaffeevollautomaten ausgestattet. Die kleine Abstellkammer bietet Ihnen Platz für Lebensmittel. Das erste Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, einem geräumigen Kleiderschrank und einem weiteren Smart-TV (1,8 m Diagonale) möbliert. Das zweite Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und eine große Kommode eingerichtet. Das zweite Schlafzimmer kann zu einem HomeOffice umfunktioniert werden. Von beiden Schlafzimmern hat man Zutritt auf den zweiten Balkon mit Blick Richtung Westen. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer separaten, ebenerdigen Dusche versehen. Die Waschmaschine ist im Bad installiert. Das separate Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Ein Trockner steht Ihnen zur alleinigen Nutzung im Keller zur Verfügung. Die Miete beträgt bei bis zu 3 Personen 2150 € inklusive aller Nebenkosten und der Nutzung des Highspeed-Internetzugangs per Glasfaserkabel. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet.

Jüchen ist eine Gemeinde am Niederrhein im Rhein-Kreis Neuss. Jüchen ist sehr gut an das Fernstraßennetz angeschlossen. Die Innenstädte der Großstädte Düsseldorf und Köln sind in 30 bzw. 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die umliegenden Mittelzentren Grevenbroich, Mönchengladbach, Neuss und Korschenbroich sind von Jüchen ebenfalls gut mit dem Kfz sowie mit diversen Buslinien, die auch die innerörtliche Mobilität sicherstellen, zu erreichen. Die gute Anbindung an das Autobahnnetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel zieht Familien und innovative Unternehmen gleichermaßen an. Jüchen wird als attraktiver Wohnstandort geschätzt. Man wohnt ländlich, ruhig, aber dennoch in der Nähe großer Zentren. Mit Schloss Dyck kann die Stadt Jüchen eines der bedeutendsten Kulturdenkmäler am Niederrhein präsentieren. Das imposante Wasserschloss mit seiner fast 1.000-jährigen Geschichte in einer 70 Hektar großen Parkanlage zieht mehr als 130.000 Besucher jährlich an und ist Kulisse für renommierte Events, zum Beispiel das Niederrhein Musikfestival und das Oltimer Treffen „Classic Days“.