Traumlage direkt am Waldrand! Komfortabler Bungalow mit Garten und Pool in Ratingen Hösel

Bungalow in absolut ruhiger Lage von Ratingen Hösel verfügbar bis zum 31.03.2026. Der Ortskern mit einer guten Auswahl an Geschäften und Gastronomie ist schnell erreicht. Eine Bushaltestelle der Linie 770 ist nur 600 Meter entfernt. Der S-Bahnhof Hösel mit der Linie S6 ist nur 2 Kilometer entfernt. Der Golfplatz Hösel, ein neu angelegter Dirt-Park für Mountainbiker und die umliegenden Wälder laden zu vielen Outdoor-Aktivitäten oder einfach zu entspannenden Sparziergängen ein. Die A52 und die A3 sind mit dem PKW in 8 Minuten erreicht und bieten optimale Anbindungen in alle Richtungen. Zum Flughafen gelangen Sie mit dem PKW in knapp 20 Minuten. Vor dem Haus stehen Ihnen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1974, Energieverbrauchsausweis, Wert: 114,9 kWh (m²a), Energieträger: Öl,
Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: D
Es handelt sich um eine Nichtraucherhaus.

Sie suchen das Außergewöhnliche, bitte schön! Dieser Bungalow in idyllischer Waldrandlage von Hösel lässt keine Wünsche unerfüllt. Das großzügig geschnittene Erdgeschoss bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich für 10 Personen und herrlichem Blick in den Garten. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Neben Backofen, Induktionskochzone, doppeltürigem Kühlschrank, Kaffeevollautomat steht Ihnen natürlich auch eine umfangreiche Ausstattung an Geschirr und Kochutensilien zur Verfügung. Die Sitzlandschaft mit Smart-TV erhält zusätzliche Gemütlichkeit durch den Kaminofen. Auf dieser Ebene liegen noch das Arbeitszimmer, eines der beiden Duschbäder, ein Ankleidezimmer mit großem Kleiderschrank, das elterliche Schlafzimmer mit Bad en Suite (Wanne und Dusche separat) und der Eingangsbereich mit dem Gäste-WC. Im Untergeschoss liegen zwei Kinderzimmer, eines mit Ausgang zur seitlichen Terrasse und das zweite Duschbad. Der große Garten besticht durch mehrere, gemütliche Sitzbereiche, dem Außenpool (beheizt mit Solarenergie) und dem Barbecue-Grill mit überdachter Terrasse. Bei Bedarf kann ein Gärtner organisiert werden, die Gartenpflege wird nach Aufwand berechnet. Kellerräume sind nicht vorhanden, Ihnen stehen aber mehrere Abstellräume im Haus zur Verfügung. Die Miete beträgt 3500 € inklusive der allgemeinen Betriebs- und Nebenkosten, inklusive der Nutzung des Internetzugangs (Glasfaserkabel mit bis zu 200 Mbit/s) und inklusive der beiden Stellplätze vor dem Haus.
Plus Strom und Heizung. Der Mieter leistet eine Vorauszahlung für Strom und Heizung in Höhe von 300 € pro Monat.
Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet.

Ratingen ist eine attraktive Kleinstadt mit hoher Wohnqualität. Hier gibt es zahlreiche Dienstleistungs- und High-Tech-Firmen sowie ein hübsches und im Handel gut sortiertes Stadtzentrum. Außerordentlich feine Wohngegenden liegen im Norden nahe dem ausgedehnten Ratinger Wald. Die hier angebotene Wohnung liegt in einem sehr guten Wohnumfeld, kurze Fahrzeit zur A 52 und zum Breitscheider Kreuz mit Verbindung in Richtung Düsseldorf und Essen (A52) und Köln und Duisburg (A3). Essen-Kettwig und die Stadt Mülheim sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die internationalen Schulen in Düsseldorf, Essen und Duisburg sind innerhalb 30 Minuten zu erreichen