Traumhaus mit viel Komfort und Platz in ruhiger Lage von Düsseldorf Kalkum

Haus

40489 Düsseldorf–Kalkum

frei ab 01.07.2024

ID: D821

min. 7 Monate

Ausstattung

Internet
Ja
Waschmaschine
Ja
Geschirrspüler
Ja
Balkone/Terrassen
Ja
Fahrstuhl
Nein
Stellplatz
Ja

Details

Wohnfläche

ca. 149 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Baujahr

1999

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

01.07.2024

Bad mit

Dusche, Wanne

Küche

Einbauküche, Offene Küche

Möbliert

voll

Zur Miete

Nichtraucher

Haustiere erlaubt

Gäste-WC

Gartennutzung

Beschreibung

Es handelt sich um ein Einfamilien-Reihenhaus in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Eine Bushaltestelle der Linie 760 ist nur 200 Meter entfernt. Die U-Bahn, Linie U79 ist nur 900 Meter entfernt und bietet beste Verbindung Richtung Universität – Hauptbahnhof – Duisburg. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 12 Minuten. Im Umkreis von einem Kilometer befinden sich zwei Gymnasien, eine Grundschule, die ISD (International School Düsseldorf), diverse Arztpraxen, mehrere Apotheken und ein REWE Supermarkt. An Restaurants wird Ihnen eine große Auswahl geboten. Von Sushi, Italienisch, klassischer Küche, bis moderner Küche, dies erreichen Sie alles bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Das idyllische Umfeld lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Ein Reiterhof ist nur 2 Minuten Fußweg entfernt.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1999, Energieverbrauchsausweis, Wert: 103,4 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas,
Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: D
Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus.

Ausstattung

Dieses Haus lässt keine Wünsche unerfüllt. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Gäste-WC, die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche von ALNO und einem Esstisch für 4 Personen. Die Azusstattung der Einbauküche umfasst Kochzone, backofen, Spülmaschine und Kühlgefrierkombination. Vom Essbereich hat man einen herrlichen Blick in den Wohnbereich und den Garten mit Terrasse eine Halbetage tiefer. Der Wohnbereich hat eine Deckenhöhe von 3,80 Meter und ist mit einem gemütlichen Leder Sofa, Smart-TV und einer hochwertigen HiFi-Anlage von B&O ausgestattet. Auf der rückwertigen Terrasse entspannen Sie geschützt auf bequemen Lounge-Sofas. Natürlich fehlt auch der Babeque-Grill nicht. Auf dem ersten OG stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit Doppelbett und einem geräumigen Einbauschrank, zwei geschmackvolle Designbäder und zwei weitere Zimmer, je nach Bedarf als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, zur Verfügung. Im 2. OG liegt der Masterbedroom, im Fußteil des Doppelbetts ist ein weiteres Smart-TV versenkt und elektrisch ausfahrbar. Von diesem Zimmer gelangen Sie auf die herrliche 20 m² Dachterrasse mit Blick Richtung Osten. Zur technischen Ausstattung des Hauses gehören: Waschmaschine und Trockner Hersteller „Miele“, elektrischer Hosenbügler, Powerplate Fitnessgerät, Hi-Fi Bang und Olufsen, WLAN, HP-Laserdrucker, Rollläden (automatisch im EG und 2. OG), Bose-Sondsystem. Die Miete beträgt inklusive aller Nebenkosten, Energiekosten und der Nutzung des Internetzugangs beträgt 4200 €. Bei Bedarf steht Ihnen ein Stellplatz in der Teifgarage für monatlich 120 € zur Verfügung. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet.

Lage

Kalkum, das ist vor allem das Schloss: Ein imposanter vierflügeliger barocker Prachtbau mit integrierten Bauteilen der sehr viel älteren Vorgängerbauten. Doch nicht nur das Wasserschloss ist Attraktion und beliebtes Ausflugsziel. Der umgebende Landschaftsgarten, den der Düsseldorfer Gartenarchitekt Maximilian Friedrich Weyhe Anfang des 19. Jahrhunderts anlegte, ist einen Besuch wert. Das Schloss, Stammsitz der Hatzfelds, gehört heute dem Land Nordrhein-Westfalen, das dort eine Zweigstelle des Hauptstaatsarchivs einrichtete. Der Komplex dient oft aber auch als passende Kulisse für kulturelle Veranstaltungen, vorzugsweise Konzerte. Klar, dass es sich in der Nähe dieser Barockanlage gut leben lässt. Neben dem noch dörflichen Ortskern gibt es im Süden gepflegte Einfamilienhaus-Siedlungen. Sehenswert sind die im 12./13. Jahrhundert entstandene Pfarrkirche St.Lambertus und die alte Wassermühle. Im Osten von Kalkum erstrecken sich weit gedehnte Felder sowie der Kalkumer Forst. Bebauung ist dort nicht geplant. Einzig im Süden grenzt der Stadtteil an das Flughafenareal – was nicht immer zu überhören ist.

Kosten

Pauschalmiete:

4.200 €

Kaution:

9.000 €

Galerie

Willkommen!WohnenTerrasse

Unverbindliche Anfrage

4.200 €

Pauschalmiete

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