Stilvolles wohnen ohne Kompromisse auf 250qm in TOP-Lage

In diesem historischen Gebäude befinden sich auf ca. 250 m² verschiedene Räumlichkeiten, die bis ins letzte Detail durchdacht und hochwertig ausgestattet wurden. Die Beletage besteht aus dem zentralen Flur mit einer beeindruckenden Deckenhöhe und Türen, die eingerahmt von Holzpaneelen in Kombination mit moderner Kunst schon einen gewissen Vorgeschmack auf die einzelnen Räume geben. Das Gäste-WC (mit Dusche) ist über eine kleine Treppe zu erreichen.

Die modern ausgestattete Wohnküche verfügt über einen Küchenblock und hochwertige Geräte wie einen mehrflammigen Gasherd, einen Weinkühlschrank, eine ECM-Espressomaschine, eine Dunstabzugshaube und vieles mehr. Im Essbereich finden bis zu 8 Personen Platz. Bei gutem Wetter bietet sich die überdachte Terrasse an. Das anschließende Arbeitszimmer ist funktional und hell.

Im hinteren Bereich steht der großzügige Wohnbereich im Mittelpunkt. Mit etwas Glück wird man hier morgens vom ersten Sonnenstrahl begrüßt. Am Abend kann man es sich vor dem offenen Kamin gemütlich machen. Die vorgelagerte Terrasse mit anschließendem Garten ist nach Südosten ausgerichtet. Als kleiner Rückzugsort steht die angegliederte Bibliothek zur Verfügung.

Vom ruhig gelegenen Schlafzimmer gelangt man in das moderne Badezimmer mit einem BD und einer bodentiefen Dusche oder direkt in den Ruhebereich mit Sauna und freistehender Badewanne, der sich im Untergeschoss der Wohnung befindet. Hier befindet sich auch der Weinkeller.

Die Kombination aus Funktionalität, Design und viel Licht schafft ein einzigartiges Ambiente, in dem keine Wünsche offenbleiben.

Eine 360 Gradansicht finden Sie unter: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZ9C7

Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:

Hohe Decken
Wandpaneelen mit Holz-Intarsien
Parkettböden
Kaminofen
Wohnküche mit Küchenblock
und mehrflammiger Gas-Herd
hochwertige Espressomaschine
Abzugshaube
Design-Möbel
3 Badezimmer
Sauna mit freistehender Badewanne und einem Ruheraum.
Weinkeller
Bibliothek
Arbeitszimmer
Schlafbereich
2 Terrassen zum Teil Überdacht
Rasenfläche
und vieles mehr….

Dienstleisungen:

Regelmäßiger Reinigungsservice
Gärtner

Energieausweis:
– Art des Energieausweis: Bedarfsausweis
– Energieausweis gültig bis: 02.07.2027
– Baujahr: 1906
– Effizienklasse: D
– Energiebedarf in kWh (m²*a): 115,9
– mit Warmwasser: nein
– Primärer Energieträger: Gas

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Das Gut Hoher Kamp befindet im wunderschönen Stadtteil Lesum am Ende einer sehr ruhigen Stichstraße. Nur wenige Meter oberhalb des Flusses, der dem Stadtteil seinen Namen gegeben hat. Eingebettet vom „Knoopspark“ hat man das Gefühl, dass hier die Uhren etwas langsamer laufen.