Stilvolles wohnen ohne Kompromisse auf 250qm in TOP-Lage

In diesem historischen Gebäude befindet sich auf ca. 250 qm verschiedene Räumlichkeiten, die bis ins letzte Detail durchdacht und hochwertig ausgestattet wurden. Die Belletage besteht aus dem zentralen Flur mit einer beeindruckenden Deckenhöhe und Türen die eingerahmt von Holzpaneelen in Kombination mit moderner Kunst schon einen gewissen Vorgeschmack auf die einzelnen Räume geben. Das Gäste WC (mit Dusche) ist über eine kleine Treppe zu erreichen.

Die modern ausgestattete Wohnküche mit einem Küchenblock und hochwertigen Geräten wie einem mehrflammigen Gasherd, Weinkühlschrank, ECM-Espressomaschine, Dunstabzugshaube und vieles mehr. Im Essbereich finden bis zu 8 Personen Platz. Bei guten Wetter bietet sich die überdachte Terrasse an. Das anschließende Arbeitszimmer ist funktional und hell.

Im hinteren Bereich steht der im großzügige Wohnbereich im Mittelpunkt. Mit etwas Glück wird man hier morgens vom ersten Sonnenstrahl begrüßt. Am Abend kann man es sich vor dem offenen Kamin gemütlich machen. Die vorgelagerte Terrasse mit anschließenden Garten ist nach Süd – Osten ausgerichtet. Als kleiner Rückzugsort steht die angegliederte Bibliothek zur Verfügung.

Vom ruhig gelegene Schlafzimmer gelangt man in das moderne Badezimmer mit einem BD und einer bodentiefen Dusche, oder gleich in den Ruhebereich, mit Sauna und freistehen Badewanne, der sich im Untergeschoß der Wohnung befindet. Hier befindet sich auch der Weinkeller.

Die Kombination aus Funktionalität, Design und viel Licht schafft es, ein einzigartiges Ambiente zu erzeugen, in dem keine Wünsche offenbleiben.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:

Hohe Decken
Wandpaneelen mit Holz-Intarsien
Parkettböden
Kaminofen
Wohnküche mit Küchenblock
und mehrflammiger Gas-Herd
hochwertige Espressomaschine
Abzugshaube
Design-Möbel
3 Badezimmer
Sauna mit freistehender Badewanne und einem Ruheraum.
Weinkeller
Bibliothek
Arbeitszimmer
Schlafbereich
2 Terrassen zum Teil Überdacht
Rasenfläche
und vieles mehr….

Dienstleisungen:

Regelmäßiger Reinigungsservice
Gärtner

Energieausweis:
– Art des Energieausweis: Bedarfsausweis
– Energieausweis gültig bis: 02.07.2027
– Baujahr: 1906
– Effizienklasse: D
– Energiebedarf in kWh (m²*a): 115,9
– mit Warmwasser: nein
– Primärer Energieträger: Gas

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Das Gut Hoher Kamp befindet im wunderschönen Stadtteil Lesum am Ende einer sehr ruhigen Stichstraße. Nur wenige Meter oberhalb des Flusses, der dem Stadtteil seinen Namen gegeben hat. Eingebettet vom „Knoopspark“ hat man das Gefühl, dass hier die Uhren etwas langsamer laufen.