Stilvoll Wohnen! Charmante Wohnung mit Terrasse und DSL direkt am Hofgarten

Terrassenwohnung

40479 Düsseldorf–Pempelfort

frei ab 01.09.2024

ID: D81

min. 3 Monate

Ausstattung

Internet
Ja
Waschmaschine
Ja
Geschirrspüler
Ja
Balkone/Terrassen
Ja
Fahrstuhl
Nein
Stellplatz
Nein

Details

Wohnfläche

ca. 110 m²

Zimmer

3

Baujahr

1954

verfügbar ab

01.09.2024

Bad mit

Wanne

Küche

Einbauküche, Offene Küche

Möbliert

voll

Zur Miete

Nichtraucher

Beschreibung

Schicke Wohnung im 1.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Hofgarten. In dieser Lage haben Sie beste Verbindungen zum öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Der Flughafen und die A44 sind nur 10 – 15 Minuten entfernt.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1954, Energiebedarfsausweis, Wert: 121,8 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Ausstattung

Wohnen mit allem Komfort! Der große Wohnessbereich ist mit einer gemütlichen Sitzecke, LCD-TV mit digitalen Kabelempfang und einem Esstisch für 6 Personen ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem 200 x 200 cm Doppelbett, einem großen Kleiderschrank möbliert. Das zweite Schlafzimmer bietet ein Doppelbett 140 x 200 cm, einen Homeoffice-Bereich und Zugang zum kleinen Balkon. Die wertige Einbauküche ist mit Spülmaschine, Cerankochzone, Backofen, Waschmaschine mit integrierter Trocknerfunktion , Kaffeemaschine, Toaster und einer Grundausstattung an Geschirr bestückt. Die Wanne im Bad ist mit einer Duschvorrichtung versehen. Die rückwärtige, große Terrasse mit den entspannenden Gartenmöbeln bietet Ihnen eine idyllische Atmosphäre inmitten der Stadt. Die Miete beträgt 2180 € inklusive der Nebenkosten und der Nutzung des Internetzugang. Strom und Gas sind vom Mieter separat zu zahlen. Die Endreinigung erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet.

Lage

Pempelfort ist aufs engste mit Düsseldorfs Entwicklung als Kunst- und Gartenstadt verbunden. Große Teile des Hofgartens mit dem Hofgärtnerhaus (heute Theatermuseum) und das im 18. Jahrhundert erbaute Schloss Jägerhof (heute Sitz des Goethe Museums) liegen in Pempelfort. Die beliebten Shoppingmeilen rund um Schadowstraße und Königsalle sowie die Altstadt sind nur wenige Minuten entfernt. Zum Stadtteil Pempelfort gehören auch der 1925 errichtete Ehrenhof Komplex mit Tonhalle, NRW Forum und die Stiftung museum kunst palast. Pempelfort ist mit seinen 2,69 km² und 27.300 Einwohnern der größte und am dichtesten besiedelte Stadtteil des Stadtbezirks 1.

Kosten

Pauschalmiete:

2.180 €

Kaution:

3.800 €

Galerie

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Unverbindliche Anfrage

2.180 €

Pauschalmiete

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Ihr Ansprechpartner

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Prinz-Georg-Str. 91, 40479 Düsseldorf

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