Sehr schöne, luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und PKW-Stellplatz im Stadtteil Kaiserswerth in TOP-Wohnlage

Hochwertig ausgestattete und stilvoll-modern eingerichtete Wohnung mit großer Gartenterrasse und zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, Nichtraucher-Angebot. Hohe Türen und die großzügigen Räume verleihen Wohn-, Ess und Küchenbereich eine besondere Atmosphäre und ein Raumgefühl der Extraklasse. Zur Wohnung gehört auch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, nach Absprache mit den Vermieterin kann ein Auto zur Verfügung gestellt werden. Die Ausstattung des Hauses beinhaltet außerdem eine Video-Gegensprechanlage mit Monitor. Top-Wohnlage im Stadtteil Kaiserswerth, nur 500 Meter von der Rheinpromenade und der Kaiserpfalz entfernt. Ein REWE-Supermarkt liegt in der Nähe des Hauses, es gibt mehrere Restaurants im Umfeld, die fußläufig erreichbar sind. Die U-Bahn-Haltestelle Klemensplatz ist 350 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Düsseldorf, der Flughafen ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit der Buslinie 760 erreichbar. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten und die Stromkosten. Großes Plus: Ein wöchentlicher, professioneller Reinigungsservice für ca. 4–5 Stunden ist im Mietpreis enthalten. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 2020, Energiebedarfsausweis, Wert: 51 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: B

Die gesamten Wohnräume sind mit einem hochwertigen, geölten Parkettboden ausgelegt und verfügen über eine Fußbodenheizung. Durch bodentiefe Fenster fällt besonders viel Tageslicht in die Räume, zusätzlich gibt es ein hochwertiges, individuell abgestimmtes Beleuchtungskonzept. Die großzügige, teilüberdachte Terrasse mit Bangkirai-Belag und schönen Outdoor-Loungemöbeln lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, davon eines mit Bad en Suite mit Dusche und Badewanne, das zweite Bad verfügt über eine Dusche, beide mit WC-Bereichen, die optisch abgeschirmt sind. Es handelt sich um luxuriös ausgestattete Bäder mit Marmorputz und hochwertigen Unterputzarmaturen, bodengleichen Duschen, Handtuchheizung und maßgefertigten Badmöbeln. Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Kühl-Gefrier-Kombination, Kücheninventar und einer kompletten Geschirr-Ausstattung. Die Arbeitsflächen bestehen aus einer eigens angefertigten Keramikplatte mit abgerundeten Kanten. Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten Schreiner-Einbauten in den Schlafräumen, der Diele und den Bädern. Waschmaschine und Trockner zur Wohnung befinden sich exklusiv im Waschkeller. Ein Internetzugang ist vorhanden.