Sehr schöne, großzügige Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Balkon, gute Ausstattung

Sehr ansprechende Wohnung mit großem Wohn-Essbereich und zwei Schlafzimmern in einem 3-Familienhaus, gutes Wohnumfeld. Nichtraucher-Angebot. Mit der Buslinie 258 gelangt man direkt zum Bahnhof Gladbeck-West und nach Gelsenkirchen.
Die Fenster der Wohnung haben Blendläden.
Die Miete ist für 1 Person kalkuliert und beinhaltet bereits die Betriebskosten und eine Vorauszahlung auf die Heizkosten. Bei einer Nutzung durch 2 Personen oder eine Familie wird die Miete erhöht. Stromkosten sind zzgl. zu zahlen.
Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.

Wohnräume mit Design-Bodenbelag, Küche und Bad sind gefliest. Im Wohnzimmer stehen zwei Sofas, ein internetfähiges TV-Gerät mit SAT-Anschluss und Regale bereit, nebenan liegt der große Essraum mit Tisch und Stühlen, es gibt Fenster zu mehreren Seiten des Hauses und mit Blick ins Grüne. Ein Sofa als Schlafmöglichkeit für einen Gast ist vorhanden. Die Küche ist separat und mit einer Einbauküche inklusive Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen und Microwelle in Körperhöhe ausgestattet, hier hat man Zugang zum Balkon und einer Terrasse mit Blick in den großen Garten. Auch Geschirr und Kochutensilien, Toaster etc. sind vollständig vorhanden.
Beide Schlafzimmer sind mit Bett, Kleiderschrank und einem Schreibtisch ausgestattet. Das schöne Duschbad ist hell gefliest, mit Glastrennwand, Fenster und Handtuchheizung.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Rosenhügel. Gladbeck liegt im nördlichen Ruhrgebiet und gehört zur sogenannten Emscherzone. Die Nachbarstädte sind Bottrop, Dorsten und Gelsenkirchen sowie südlich angrenzend Essen. In kurzer Fahrzeit erreicht man die A 2 und hierüber die A 31, A 3 und A 43 sowie die A 52 mit Verbindung zum Chemiepark Marl. Von der Wohnung aus erreicht man in wenigen Minuten mehrere Parks, den Stadtwald, den Nordpark mit See und das Wasserschloss Wittringen. Zum Kraftwerk Zweckel fährt man mit dem Auto ca. 8 Minuten, bis Gelsenkirchen-Scholven ca. 10 Minuten.