Schöne möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick in den Garten, in einer gepflegten, ruhigen Wohnlage.

Sehr helle und schön möblierte 2-Zimmerwohnung in einer gehobenen Wohnlage in guter Nachbarschaft, nur 5 Minuten zu Fuß vom Grafenberger Wald entfernt. Internationale Mieter sind gerne gesehen. Genießen Sie auf einem großen Balkon zu allen Tageszeiten die ruhige Umgebung.
Zwei Minuten vom Ost-Park und der Grafenberger Allee entfernt, inklusive aller Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
In weniger als 10 Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn/U-Bahn die Stadtmitte, Am Wehrhahn.
Das Haus und der Eingang inklusive Hausflur sind sehr gepflegt. Hier ziehen Sie ein und fühlen sich sofort zu Hause.
Der Mietpreis gilt für eine Person. Bei einer Nutzung der Wohnung mit zwei Personen wird die Miete um € 50,00 pro Monat erhöht.
Die Miete enthält bereits die Betriebs- und Heizkosten. Strom ist mit einer monatlichen Vorauszahlung in Höhe von € 50,00 Euro in der Miete enthalten. Die Reinigung der Fenster, alle 10 Wochen, ist auch in der Miete enthalten.
Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.

Alle Zimmer in der Wohnung sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Wanne und Duschaufhängung verfügt über einen kleinen praktischen Wandschrank. In der separaten Hauswirtschaftskammer sind Waschmaschine, Bügeleisen und Bügelbrett untergebracht. Eine Grundausstattung Koch- und Essgesichirr und Bettwäsche (4 Jahreszeiten-Decken) und Handtücher wird zur Verfügung gestellt.
In der Einbauküche befindet sich eine Spülmaschine, es gibt einen Esstisch für 2 Personen, Nespresso-Kaffeemaschine, Toaster und Wasserkocher.
Internet wird über einen Gast-Zugang (100 MBit) zur Verfügung gestellt. Im Wohnzimmer befinden sich eine gemütliche Couch, ein Smart-TV und kleiner Schreibtisch und Stuhl, für HomeOffice geeignet. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Kleiderschrank und einem 1,40 x 2 Meter großen Bett ausgestattet, vom Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon. Hier stehen Tisch und Stühle bereit, es bietet sich ein schöner Blick in den Garten.

Auch wenn Rennbahn, Rochusclub und anderes, was Grafenberg irrtümlich zugerechnet wird, gar nicht im Stadtteil liegen – der Stadtteil profitiert dennoch von diesen Attraktionen. Grafenberg liegt genau genommen am Fuß des Grafenberger Waldes. Sein Vorteil: eine gute Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten rund um den Staufenplatz.
Apropos Staufenplatz: Kommt der (große) Zirkus in die Stadt, dann werden meist dort die Zelte aufgeschlagen. Auch spektakuläre Shows und publikumswirksame Freiluft-Attraktionen werden regelmäßig auf diesem Platz angeboten. Zu einer Tradition ist die gut besuchte Osterkirmes geworden, welche zusammen mit dem Schützenfest stattfindet.
Ganz in der Nähe sprudelt eine Attraktion ganz anderer Art buchstäblich aus der Erde, die „Jan-Wellem-Quelle“. Einst half ihr Wasser dem berühmten Kurfürsten bei seinen Verdauungsproblemen. Die Quelle an den Hängen des Grafenberger Waldes, die versiegt war und heute auf dem Gelände eines Seniorenheims liegt, ist wieder freigelegt worden – mitsamt des umgebenden Parks, für den der große Gartenplaner Maximilian Weyhe die Planung lieferte.