Schöne Altbauwohnung mit 2 Balkonen Nähe Hauptbahnhof in Düsseldorf Friedrichstadt

Wohnung im 3.OG eines gepflegten Altbaumehrfamilienhauses. Die S-Bahnstation Friedrichstadt mit den Linien S8, S11 und S28 ist nur 220 Meter entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 705 ist nur etwa 270 Meter entfernt. Eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs haben Sie im unmittelbaren Umfeld, zum Hauptbahnhof gelangen Sie zu Fuß in 13 Minuten, zur Königsallee in nur 15 Minuten. Auf die A46 gelangen Sie in nur 12 Minuten. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1900, Energiebedarfsausweis, Wert: 201,8 kWh (m²a), Energieträger: Gas,
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Alles da! Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Sofa, Designersessel, Schreibtisch mit Bürosessel und einem LCD-TV eingerichtet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon zur Straßenseite. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Waschmaschine, Spülmaschine, Herd mit Ofen, Mikrowelle und einem runden Esstisch für 2 Personen möbliert. Selbstverständlich steht Ihnen auch eine Grundausstattung an Geschirr und Kochutensilien zur Verfügung. Das rückwärtige Schlafzimmer ist mit 3 Kleiderschränken und einem Bett (140 x 200) eingerichtet. Vom Schlafzimmer gelangt man auf den rückwärtigen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Das Tageslichtbad hat eine Dusche. Die gesamte Wohnung, außer dem Bad, ist mit Holzdielenboden ausgelegt. Die Miete beträgt 1190 € inklusive aller Energie- und Nebenkosten für eine Person, bei Bedarf kann gegen Aufpreis ein Internetzugang für monatlich 39 € bereitgestellt werden. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet.

Schachbrettartig sind die Straßen im Stadtteil Friedrichstadt angeordnet. Der Grund: Mitte des 19. Jahrhunderts wurde Düsseldorf auch südwärts erweitert und 1854 entstand dieser Stadtteil gleichsam am Reissbrett. Er erhielt seinen Namen zu Ehren des preußischen Königs Friedrich Wilhelm IV. Im Volksmund hieß der Stadtteil anfangs „Walachai“, vielleicht wegen seines ursprünglich eher sumpfigen Grundes. Das neue Friedrichstadt entwickelte sich bald zur bevorzugten Wohnlage, Beamte und Offiziere wählten das neue Viertel zum Wohnsitz. Damals sprach man von der Friedrichstadt als dem zufriedenen Süden. Schöne und gefragte Altbauten prägen auch heute das Gesicht dieses Stadtteils, besonders schön rund um den Fürstenplatz. Eine enorme Aufwertung erfuhr der Stadtteil unter anderem durch die nach Plänen von Maximilian Weyhe gestalteten Anlagen an den Teichen Schwanenspiegel und Kaiserteich. 1880 wurde das repräsentative Ständehaus von der Vertretung der preußischen Rheinprovinz bezogen. Ein markantes Beispiel für den Historismus in Düsseldorf. Bis 1988 diente das Ständehaus dem Landtag des 1946 gegründeten Landes Nordrhein-Westfalen als Sitz. Nun ist der Bau Dependance der Kunstsammlung Nordrhein-Westfalen, die repräsentative Kultur hat auch diesen Stadtteil erreicht.