Schicke Maisonettewohnung mit Balkon in beliebter Lage von Essen, Tiefgaragenstellplatz möglich, Komplettausstattung inklusive Internetzugang

Reizvolle, wohnlich-einladende Maisonettewohnung in beliebter Wohnlage, 3. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer Seitenstraße der Rüttenscheider Straße. Nichtraucher-Angebot. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, die Essener City, die A 40 und A 52 erreicht man in kurzer Fahrzeit.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten und die Treppenhausreinigung, Übernahme des Internetzugangs nach Vereinbarung. Die Stromkosten sind zzgl. zu zahlen. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses kann für € 120 pro Monat angemietet werden.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1955, Energieverbrauchsausweis, Wert: 167,2 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: F.

Hochwertige und komfortable Grundausstattung mit Parkettboden, maßangefertigten Einbauschränken, eingebauten Deckenstrahlern, modernem Bad und separatem Gäste-WC. Auf der unteren Ebene der Wohnung liegt der Essbereich mit offener Einbauküche und Zugang zum Südbalkon. Die Einbauküche beinhaltet eine Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Schrank, Kochinsel mit Dunstabzug, Backofen etc. sowie Geschirr und Kochutensilien. Der Essbereich ist mit einem Massivholztisch und vier Stühlen möbliert. Im Schlafzimmer steht ein Doppelbett und ein kleiner Schreibplatz bereit, das Bad mit Wanne und Duschvorrichtung liegt enSuite. Nebenan befindet sich das Ankleidezimmer mit viel Schrankraum und der Aufgang zur oberen Ebene der Wohnung mit einem großzügigen, schönen Wohn- und Gästezimmer, großem Sofa mit Schlaffunktion, Leseecke. Ein TV-Gerät ist vorhanden.

Rüttenscheid, der größte und attraktive Essener Stadtteil ca. zwei Kilometer südlich des Zentrums bietet sowohl pulsierendes Leben auf der Flaniermeile „RÜ“ mit Restaurants und Kneipen als auch grüne Anteile wie den Grugapark oder die Nähe zum beliebten Essener Süden mit Kruppwald und Baldeneysee. Rüttenscheid hat einen eigenen, sehr ansprechenden Wochenmarkt – hier trifft man sich am Samstag zum Schauen, Genießen und Plaudern. Die U-Bahn fährt in wenigen Minuten bis zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt, Buslinien auch in andere Stadtteile. Kurzum – ein Quartier mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur.