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Schick und zentral! Apartment mit Loggia und Stellplatz in Düsseldorf Bilk

Etagenwohnung

40223 Düsseldorf–Bilk

frei ab 01.08.2024

ID: D764

min. 3 Monate

Ausstattung

Internet
Ja
Waschmaschine
Ja
Geschirrspüler
Ja
Balkone/Terrassen
Nein
Fahrstuhl
Ja
Stellplatz
Ja

Details

Wohnfläche

ca. 49 m²

Zimmer

1

Baujahr

1982

verfügbar ab

01.08.2024

Bad mit

Dusche

Küche

Einbauküche, Offene Küche

Fahrstuhl

Personen

Zur Miete

Nichtraucher

Beschreibung

Das Apartment befindet sich auf dem 2. OG in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und Stellplatz. Die Lorettostr. und die Bilker Arkaden sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. An die S-Bahnlinien S 8, S 11 und S 28 ist Unterbilk durch die S-Bahnhöfe Bilk und Völklinger Straße mit Fahrtrichtungen Neuss, Kaarst, Mönchengladbach, Dormagen, Köln, Bergisch Gladbach, dem Hauptbahnhof, Gerresheim, Mettmann, Wuppertal und Hagen angeschlossen. Die Stadtbahnlinien U71, U72, U73 und U83, die Straßenbahnlinien 706,
707, 708 und 709 sowie Buslinien verbinden Unterbilk mit anderen Stadtteilen.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1982, Energieverbrauchsausweis, Wert: 103,7 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas leicht,
Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: D
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Ausstattung

Das geschmackvoll möblierte Apartment bietet Ihnen einen Wohnbereich mit Esstheke mit 2 Hockern, einer Sitzecke mit gemütlichem Sofa (zum Schlafsofa ausziehbar), Smart-TV. Der Schreibtisch ist elektrisch höhenverstellbar und ideal als Home-Office nutzbar. Die Einbauküche ist mit Spülmaschine, Backofen, Herd, Kühlschrank, Nespresso-Maschine und einer Grundausstattung an Geschirr ausgestattet. Ein Regal mit viel Stauraum trennt den Schlafbereich mit dem Einzelbett perfekt ab. Die geschützte Loggia genießen Sie auf bequemen Gartenmöbeln, die Loggia lässt sich über ein Außenrollo komplett schließen. Im Eingangsflur haben Sie einen geräumigen Einbauschrank für Ihre persönlichen Dinge. Das Duschbad wird aktuell komplett saniert und zum August fertiggestellt sein (die Fotos bilden noch die alte Ausstattung ab). Auch Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden. Im Keller stehen Ihnen Waschmaschine und Trockner zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Miete beträgt 1245 € inklusive aller Nebenkosten, dem Stellplatz, der Nutzung des Internet und einer Vorauszahlung von 45 € für Strom. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet.

Lage

Unterbilk ist ein zentraler Stadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf und gehot zum Stadtbezirk 3. Durch hochwertige Städtebau- und Immobilienentwicklungen im Bereich des benachbarten Medienhafens und des Regierungsviertels entstand ein sogenannter Bilbao-Effekt, der sich im Stadtteil als Gentrifizierung bemerkbar macht. Unterbilk steckt im Wandel, die City schiebt sich heran und der alte Hafen entwickelt sich zum attraktiven Medienstandort. Das Stadttor, ein über dem südlichen Ausgang des Rheinufertunnels errichtetes und wiederholt preisgekröntes Hochhaus, in dem der Ministerpräsident des Landes Nordrhein-Westfalen seine Staatskanzlei eingerichtet hat, wurde zum neuen Wahrzeichen dieses Stadtviertels, in dem die Landesregierung ihre Ministerien konzentriert. Doch in dem hoch verdichteten Viertel mit den noch geschlossenen Straßenzügen aus dem 19. Jahrhundert behauptet sich auch die eingesessene Wohnbevölkerung. Die Nähe zur City und die Nachbarschaft zum Rhein, der dank des auf altem Hafenterrain angelegten Rheinparks Bilk besonders gut zu erreichen ist, haben ihre Reize.

Kosten

Pauschalmiete:

1.245 €

Kaution:

1.800 €

Galerie

Willkommen!EinbaukücheEinbauküche

Unverbindliche Anfrage

1.245 €

Pauschalmiete

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