Schick und zentral! Apartment mit Loggia und Stellplatz in Düsseldorf Bilk

Das Apartment befindet sich auf dem 2. OG in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und Stellplatz. Die Lorettostr. und die Bilker Arkaden sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. An die S-Bahnlinien S 8, S 11 und S 28 ist Unterbilk durch die S-Bahnhöfe Bilk und Völklinger Straße mit Fahrtrichtungen Neuss, Kaarst, Mönchengladbach, Dormagen, Köln, Bergisch Gladbach, dem Hauptbahnhof, Gerresheim, Mettmann, Wuppertal und Hagen angeschlossen. Die Stadtbahnlinien U71, U72, U73 und U83, die Straßenbahnlinien 706,
707, 708 und 709 sowie Buslinien verbinden Unterbilk mit anderen Stadtteilen.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1982, Energieverbrauchsausweis, Wert: 103,7 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas leicht,
Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: D
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Das geschmackvoll möblierte Apartment bietet Ihnen einen Wohnbereich mit Esstheke mit 2 Hockern, einer Sitzecke mit gemütlichem Sofa (zum Schlafsofa ausziehbar), Smart-TV. Der Schreibtisch ist elektrisch höhenverstellbar und ideal als Home-Office nutzbar. Die Einbauküche ist mit Spülmaschine, Backofen, Herd, Kühlschrank, Nespresso-Maschine und einer Grundausstattung an Geschirr ausgestattet. Ein Regal mit viel Stauraum trennt den Schlafbereich mit dem Einzelbett perfekt ab. Auf dem geschützten Balkon genießen Sie auf bequemen Gartenmöbel die frische Luft, die Loggia lässt sich über ein Außenrollo komplett schließen. Im Eingangsflur haben Sie einen geräumigen Einbauschrank für Ihre persönlichen Dinge. Das Duschbad wird aktuell komplett saniert und zum August fertiggestellt sein (die Fotos bilden noch die alte Ausstattung ab). Auch Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden. Im Keller stehen Ihnen Waschmaschine und Trockner zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Miete beträgt 1245 € inklusive aller Nebenkosten, dem Stellplatz, der Nutzung des Internet und einer Vorauszahlung von 45 € für Strom. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet.

Unterbilk ist ein zentraler Stadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf und gehot zum Stadtbezirk 3. Durch hochwertige Städtebau- und Immobilienentwicklungen im Bereich des benachbarten Medienhafens und des Regierungsviertels entstand ein sogenannter Bilbao-Effekt, der sich im Stadtteil als Gentrifizierung bemerkbar macht. Unterbilk steckt im Wandel, die City schiebt sich heran und der alte Hafen entwickelt sich zum attraktiven Medienstandort. Das Stadttor, ein über dem südlichen Ausgang des Rheinufertunnels errichtetes und wiederholt preisgekröntes Hochhaus, in dem der Ministerpräsident des Landes Nordrhein-Westfalen seine Staatskanzlei eingerichtet hat, wurde zum neuen Wahrzeichen dieses Stadtviertels, in dem die Landesregierung ihre Ministerien konzentriert. Doch in dem hoch verdichteten Viertel mit den noch geschlossenen Straßenzügen aus dem 19. Jahrhundert behauptet sich auch die eingesessene Wohnbevölkerung. Die Nähe zur City und die Nachbarschaft zum Rhein, der dank des auf altem Hafenterrain angelegten Rheinparks Bilk besonders gut zu erreichen ist, haben ihre Reize.